경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,061만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 9,061만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 779만 ↓-7.9%	74%	50만원	4일
매매 중간가 2억 779만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,330만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	이동교리	1억 5,500만 ↓-8.3%	74%	-	4일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	초가팔리	1억 600만 ↓-2.3%	80%	40만원	4일
매매 중간가 1억 600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,475만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	이가팔리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	고모리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	무봉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	무림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	2억 5,563만 (1위)	61.5%	8건
어룡동	2억 1,800만 (2위)	64.2%	1건
일동면	2억 1,000만 (3위)	-	2건
소흘읍 현재	1억 9,061만 (4위)	75.0%	29건
선단동	1억 8,500만 (5위)	-	2건
신읍동	1억 3,028만 (6위)	79.1%	8건
신북면	7,860만 (7위)	59.1%	10건
내촌면	- (8위)	-	-
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
동교동	- (11위)	-	-
영북면	- (12위)	-	-
창수면	- (13위)	-	-
화현면	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
설운동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 29건

전월 대비 +0%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,061만

최저 1억 최고 3억 2,500만

전세가율 75.0%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 0건

매매 가격

1억 9,061만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3억 2,500만

1억 9,061만

매매가 밴드 1억 ~ 3억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,445만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

49건 66%

갱신 계약 전체 74건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 42건 (57%) 월세·반전세 32건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

일신 59.86㎡

신규

전세 1억

2층 · 1993년 준공

11.30

금용로얄 47.61㎡

전세 5,000만

5층 · 1988년 준공

11.29

태봉마을 84.88㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 2005년 준공

11.29

태봉마을 59.06㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2005년 준공

11.29

송천마을 75.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

3층 · 2005년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

일신 59.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1993년 준공

11.29

추산마을주공 59.57㎡

보증 2,045만 / 월 24만

14층 · 2005년 준공

11.26

상운 59.37㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

11.26

상운 59.37㎡

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

11.25

일신 78.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.76℃

평균 최고기온

11.27℃

평균 최저기온

-0.62℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.90	8.28	0.0307	0.0071
11.25	19.65	9.74	0.0221	0.0155
11.26	24.86	15.54	0.0184	0.0220
11.27	33.05	21.50	0.0147	0.0256
11.28	33.08	19.90	0.0268	0.0128
11.29	17.22	10.04	0.0219	0.0181
11.30	16.89	7.31	0.0296	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 45.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	7,860만	4일	가성비 1위
2위	신읍동	1억 3,028만	4일	저가 진입
3위	선단동	1억 8,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	일동면	2억 1,000만	1일	환경 양호
5위	어룡동	2억 1,800만	4일

종합 진단 2023년 11월

소흘읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,061만 · 전세 중간가 1억 3,445만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,061만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

소흘읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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