경기도 포천시 신북면 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경기도 포천시 신북면 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 포천시 신북면 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.7%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 신북면 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경기도 포천시 신북면 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

경기도 포천시

신북면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

신북면 리 (12개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지리	0.8억 ↑+18.8%	64%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	가채리	0.7억	63%	30만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	계류리	0.5억 ↓-6.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	덕둔리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	만세교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	심곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	고일리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	삼성당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	삼정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	갈월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	금동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어룡동	3.0억 (1위)	-	4건
군내면	2.6억 (2위)	58.3%	3건
소흘읍	2.0억 (3위)	78.8%	19건
선단동	1.8억 (4위)	-	3건
신읍동	1.6억 (5위)	-	10건
일동면	1.3억 (6위)	-	2건
신북면 현재	0.7억 (7위)	63.4%	16건
영북면	0.5억 (8위)	-	2건
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
설운동	- (11위)	-	-
창수면	- (12위)	-	-
화현면	- (13위)	-	-
자작동	- (14위)	-	-
동교동	- (15위)	-	-
관인면	- (16위)	-	-
영중면	- (17위)	-	-
내촌면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 16건

전월 대비 +220%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.7억

최저 0.5억 최고 1.3억

전세가율 63.4%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +220%

소형 / 중형 / 대형 14 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.3억

0.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.4억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

신북면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.7% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

12건 92%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.7%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.19

거산 49.38㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 2003년 준공

04.17

산호 39.144㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.4억

13층 · 2002년 준공

종전 0.3억 → ▲ +500만

04.09

후레쉬빌 53.008㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 2003년 준공

04.09

후레쉬빌 53.008㎡

신규

전세 0.5억

11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

산호 39.144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

2층 · 2002년 준공

04.27

산호 59.5906㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

1층 · 2002년 준공

04.27

신포천 44.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1995년 준공

04.26

산호 39.144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 2002년 준공

04.25

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.53℃

평균 최고기온

22.72℃

평균 최저기온

7.38℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	5.46	2.79	0.0354	0.0049
04.25	23.94	16.57	0.0419	0.0102
04.26	52.61	19.71	0.0406	0.0105
04.27	49.90	13.96	0.0468	0.0084
04.28	29.29	14.85	0.0467	0.0072
04.29	33.50	16.12	0.0522	0.0064
04.30	42.89	24.57	0.0453	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 37.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0449 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영북면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일동면	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신북면	0.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	신읍동	1.6억	3일
5위	선단동	1.8억	3일

종합 진단 2024년 04월

신북면 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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신북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신북면 주거 환경 자주 묻는 질문

신북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

신북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +220%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 0.7억

신북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

신북면

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시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

신북면 전세 이사 전 확인할 것

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