경기도 가평군

가평읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가평읍 리 (14개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대곡리 2억 4,063만 ↑+3.5% 63% 85만원 0일
매매
중간가 2억 4,063만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,220만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
읍내리 2억 631만 ↑+29.8% 85% 75만원 0일
매매
중간가 2억 631만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,833만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
달전리 9,500만 - 40만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
두밀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
경반리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
승안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
마장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.08℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.08℃
한파 0일
이화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
산유리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
복장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
금대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
하색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
상색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 2억 8,100만 (1위) - 1건
가평읍 현재 2억 848만 (2위) 74.0% 21건
청평면 2억 425만 (3위) 80.0% 10건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 848만
최저 7,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 74.0%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 848만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 7,000만
2억 848만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,999만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
에이원파란채 115.803㎡
2억 4,000만 ▼ -2,500만
8층 · 2007년 준공
07.29
가평센트럴파크더스카이 59.377㎡
2억 2,170만 ▼ -5,830만
27층 · 2022년 준공
07.28
준수아파트A동 84.99㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -1,300만
1층 · 1992년 준공
07.26
신초 71.735㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +1,500만
6층 · 1993년 준공
07.25
썬힐 64.85㎡
1억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
21건 72%
갱신 계약 전체 29건 중
7건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 18건 (62%) 월세·반전세 11건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

85.7%
갱신 7건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.30
e편한세상가평퍼스트원 59.7245㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
4층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
07.30
썬힐 64.85㎡
신규
전세 1억
1층 · 2008년 준공
07.27
힐스테이트가평더뉴클래스 59.9945㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2023년 준공
07.26
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공
07.25
가평자이 59.9644㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
15층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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07.31
우림필유1단지 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
07.31
가평자이 59.9644㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
16층 · 2023년 준공
07.31
가평자이 59.9644㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
16층 · 2023년 준공
07.30
에이원파란채 84.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 2007년 준공
07.30
에이원파란채 84.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 2007년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 197.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.90℃
평균 최고기온
32.11℃
평균 최저기온
21.71℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 197.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.53
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.82 13.15 0.0263 0.0062
07.26 21.71 11.05 0.0221 0.0062
07.27 16.14 6.59 0.0192 0.0065
07.28 21.75 10.15 0.0293 -
07.29 23.15 11.32 0.0241 -
07.30 23.89 12.15 0.0238 -
07.31 19.49 11.53 0.0201 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.76 / 22.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

가평읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 848만 · 전세 중간가 1억 7,999만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 848만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 197.00mm