경기도 양평군 양평읍

양근리 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 17건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,664만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 35.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 64.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +21.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 4,000만

중형 60~85㎡

12건 · 3,525만

중소형 29% 중형 71%

아파트별 계약 현황

양평역한라비발디

평균 3,342만 · 12건

더샵양평리버포레

평균 4,600만 · 2건

그린맨션2

평균 7,000만 · 1건

리버뷰101

평균 995만 · 1건

센트럴파크써밋

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	센트럴파크써밋	양평읍 양근리	80.37㎡ / 24평	19층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	01.31	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	59.74㎡ / 18평	12층	2,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
3	01.29	더샵양평리버포레 2건	양평읍 양근리	76.61㎡ / 23평	10층	5,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	2년
4	01.29	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	74.40㎡ / 23평	2층	2,100만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	01.26	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	59.74㎡ / 18평	14층	3,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	01.22	리버뷰101	양평읍 양근리	74.35㎡ / 22평	2층	995만	37만	-	신규	26.01~28.03	1년
7	01.20	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	84.48㎡ / 26평	10층	4,000만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
8	01.17	그린맨션2	양평읍 양근리	84.77㎡ / 26평	5층	7,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	31년
9	01.13	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	84.48㎡ / 26평	16층	5,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	3년
10	01.13	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	59.98㎡ / 18평	15층	4,000만	70만	▲ +20.7% 전 58만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
11	01.12	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	84.48㎡ / 26평	9층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
12	01.10	더샵양평리버포레 2건	양평읍 양근리	84.53㎡ / 26평	19층	4,200만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~29.01	2년
13	01.10	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	59.74㎡ / 18평	17층	4,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
14	01.09	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	84.48㎡ / 26평	4층	1,000만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
15	01.06	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	74.40㎡ / 23평	1층	3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.01~28.01	3년
16	01.05	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	59.74㎡ / 18평	3층	7,000만	54만	▲ +8.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
17	01.02	양평역한라비발디 12건	양평읍 양근리	84.95㎡ / 26평	11층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년

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