충청북도 청주시 상당구

용암동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 4.0억 (1위) 85.4% 7건
북문로3가 3.8억 (2위) 76.3% 3건
방서동 3.6억 (3위) 78.4% 16건
문화동 3.6억 (4위) 90.4% 2건
용담동 2.3억 (5위) 88.1% 24건
용암동 현재 2.2억 (6위) 86.0% 97건
금천동 1.6억 (7위) 84.9% 48건
대성동 1.2억 (8위) - 3건
탑동 1.1억 (9위) 89.7% 7건
영운동 1.0억 (10위) 39.2% 15건
석교동 - (11위) - -
가덕면 - (12위) - -
남일면 - (13위) - -
월오동 - (14위) - -
낭성면 - (15위) - -
미원면 - (16위) - -
문의면 - (17위) - -
평촌동 - (18위) - -
지북동 - (19위) - -
산성동 - (20위) - -
수동 - (21위) - -
운동동 - (22위) - -
명암동 - (23위) - -
남문로1가 - (24위) - -
남문로2가 - (25위) - -
북문로1가 - (26위) - -
북문로2가 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
서운동 - (29위) - -
서문동 - (30위) - -
남주동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 97건
전월 대비 +23%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.7억 최고 6.6억
전세가율 86.0%
매매 97건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 97건
상승 29건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 51 / 38 / 8건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 6.6억
2.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 6.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

86.0% 깡통전세 위험
86.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
1.7억 ▲ +600만
10층 · 2003년 준공
10.31
삼일무지개 59.94㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,700만
4층 · 1994년 준공
10.30
태산그린 59.76㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,600만
15층 · 1995년 준공
10.30
덕성그린타운 49.975㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +500만
11층 · 1995년 준공
10.30
덕성그린타운 59.76㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,100만
14층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 매매 97건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
64건 45%
갱신 계약 전체 143건 중
18건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 72건 (50%) 월세·반전세 71건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
62만원
보증금 0.2억
갱신
30만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 1994년 준공
10.31
칸타빌더테라스2단지 78.8917㎡
전세 3.3억
21층 · 2019년 준공
10.31
칸타빌더테라스2단지 78.8917㎡
신규
전세 3.3억
21층 · 2019년 준공
10.30
시티프라디움1단지 84.9823㎡
신규
전세 3.5억
12층 · 2020년 준공
10.28
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
5층 · 2003년 준공
종전 1.7억 → ▼ -750만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
청주동남1단지 26.58㎡
보증 0.2억 / 월 6만
15층 · 2020년 준공
10.31
청주동남1단지 26.58㎡
보증 0.1억 / 월 12만
6층 · 2020년 준공
10.31
청주동남엘에이치3단지 46.23㎡
보증 0.3억 / 월 26만
4층 · 2022년 준공
10.31
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
보증 0.1억 / 월 15만
20층 · 2022년 준공
10.31
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
보증 0.3억 / 월 26만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.82℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
10.00℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
4.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.62 22.75 0.0235 0.0150
10.26 52.83 24.83 0.0427 0.0134
10.27 52.22 22.63 0.0358 0.0113
10.28 40.42 19.71 0.0269 0.0129
10.29 29.25 14.79 0.0301 0.0106
10.30 40.00 19.67 0.0268 0.0166
10.31 64.79 31.04 0.0314 0.0164
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 31.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

용암동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm