충청북도 청주시 서원구

사직동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사직동 현재 3억 5,260만 (1위) 69.4% 9건
성화동 3억 3,250만 (2위) 84.5% 3건
산남동 2억 7,725만 (3위) 85.2% 27건
분평동 1억 8,414만 (4위) 84.8% 34건
모충동 1억 6,573만 (5위) 82.9% 26건
죽림동 1억 6,500만 (6위) 95.5% 1건
개신동 1억 5,825만 (7위) 85.8% 31건
수곡동 1억 5,118만 (8위) 69.2% 38건
사창동 1억 2,506만 (9위) - 10건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 9건
전월 대비 -67%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,260만
최저 1억 2,300만 최고 6억 3,000만
전세가율 69.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 2건

매매 가격

3억 5,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,300만 6억 3,000만
3억 5,260만
매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 307만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신고가
3억 1,800만 ▲ +2,800만
18층 · 2010년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)
직전최고 3억 1,600만 (2023.04)
06.29
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
2억 8,000만 ▼ -4,100만
11층 · 2010년 준공
직전 3억 2,100만 (2023.06)
06.27
쌍용 84.59㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▼ -700만
8층 · 1989년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.02)
06.23
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
2억 9,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2010년 준공
직전 3억 800만 (2023.06)
06.22
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
신고가
3억 2,100만 ▲ +4,100만
10층 · 2010년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.05)
직전최고 3억 1,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

사직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 14건48%
갱신 계약 7건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (76%) 월세 7건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.2배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 1억 2,138만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 24%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
두산위브더제니스 124.134㎡
신규
전세 3억 2,000만
26층 · 2009년 준공
06.30
푸르지오캐슬(401~413) 104.04㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2010년 준공
06.26
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
갱신
전세 2억 3,000만
4층 · 2010년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만
06.26
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
전세 2억 5,500만
7층 · 2010년 준공
06.24
푸르지오캐슬(501~508) 104.04㎡
전세 2억 9,000만
20층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.26
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
갱신
보증 1억 2,138만 / 월 11만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +577만 / 월세 ▲ +1만
06.24
푸르지오캐슬(501~508) 104.04㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
19층 · 2010년 준공
06.20
푸르지오캐슬(101~117) 72.28㎡
신규
보증 1억 2,454만 / 월 13만
2층 · 2010년 준공
06.20
푸르지오캐슬(301~302) 59.74㎡
신규
보증 9,861만 / 월 13만
14층 · 2010년 준공
06.06
두산위브더제니스 143.847㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
11층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - 10.38 - -
06.25 - 14.00 - -
06.26 - 1.86 - -
06.27 - 6.63 - -
06.28 - 6.38 - -
06.29 - 9.21 - -
06.30 - 6.33 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 22.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

사직동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

사직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 3억 5,260만 · 전세 중간가 2억 307만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,260만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm