충청북도 청주시 서원구

사창동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사직동 3.5억 (1위) 69.4% 9건
성화동 3.3억 (2위) 84.5% 3건
산남동 2.8억 (3위) 85.2% 27건
분평동 1.8억 (4위) 84.8% 34건
모충동 1.7억 (5위) 82.9% 26건
죽림동 1.7억 (6위) 95.5% 1건
개신동 1.6억 (7위) 85.8% 31건
수곡동 1.5억 (8위) 69.2% 38건
사창동 현재 1.3억 (9위) - 10건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.21
청우 70.98㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +200만
5층 · 1979년 준공
06.20
주성7동 60.69㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +25만
2층 · 1980년 준공
이전 최고가 대비 +25만
06.19
주성9동 69.02㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -115만
5층 · 1981년 준공
06.15
현대(227-2) 84.91㎡
재건축연한 신고가
1.6억 ▲ +3,650만
4층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +350만
06.08
두진하트리움에덴 48.304㎡
1.2억
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
27건 96%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 15건 (54%) 월세·반전세 13건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
중앙아파트 65.61㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1985년 준공
06.29
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
전세 1.3억
26층 · 2023년 준공
06.29
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
전세 1.0억
28층 · 2023년 준공
06.26
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
전세 1.3억
18층 · 2023년 준공
06.22
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
전세 1.3억
22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
06.24
부흥 58.5㎡
신규
보증 0.8억 / 월 5만
5층 · 1984년 준공
06.18
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
신규
보증 0.6억 / 월 35만
27층 · 2023년 준공
06.14
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
23층 · 2023년 준공
06.12
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
31층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.10
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.71 18.33 0.0539 0.0135
06.25 31.79 20.46 0.0502 0.0087
06.26 8.14 3.75 0.0228 0.0099
06.27 17.13 7.88 0.0517 0.0083
06.28 19.46 11.63 0.0495 0.0107
06.29 26.38 12.54 0.0296 0.0118
06.30 13.08 6.10 0.0417 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 30.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0525 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

사창동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm