충청북도 청주시 흥덕구

봉명동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 4억 9,875만 (1위) - 2건
송절동 4억 5,350만 (2위) 71.6% 18건
가경동 3억 2,898만 (3위) 85.0% 54건
복대동 2억 9,206만 (4위) 78.4% 84건
비하동 2억 6,550만 (5위) 80.6% 29건
신봉동 1억 6,417만 (6위) 87.6% 21건
봉명동 현재 1억 4,072만 (7위) 63.3% 20건
운천동 1억 1,369만 (8위) 38.7% 13건
강서동 9,073만 (9위) 70.8% 16건
향정동 - (10위) - -
외북동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
화계동 - (17위) - -
수의동 - (18위) - -
지동동 - (19위) - -
석곡동 - (20위) - -
휴암동 - (21위) - -
신전동 - (22위) - -
현암동 - (23위) - -
동막동 - (24위) - -
강내면 - (25위) - -
서촌동 - (26위) - -
신성동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
남촌동 - (30위) - -
내곡동 - (31위) - -
상신동 - (32위) - -
원평동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 20건
전월 대비 -38%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,072만
최저 7,970만 최고 3억 7,500만
전세가율 63.3%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,072만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,970만 3억 7,500만
1억 4,072만
매매가 밴드 7,970만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
삼정아파트 67.59㎡
재건축연한
1억 400만 ▼ -2,400만
6층 · 1988년 준공
10.27
삼정백조 59.95㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +600만
12층 · 1993년 준공
10.26
백봉 48.5㎡
재건축연한
8,100만 ▼ -900만
2층 · 1992년 준공
10.25
푸른 44.13㎡
재건축연한
9,800만 ▲ +950만
12층 · 1994년 준공
10.25
봉명아이파크 127.6204㎡
3억 2,000만 ▼ -5,500만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

봉명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
22건 79%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 18건 (64%) 월세·반전세 10건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
HS포레 35.76㎡
신규
전세 1억 3,000만
25층 · 2023년 준공
10.30
백봉 48.5㎡
전세 5,250만
6층 · 1992년 준공
10.27
HS포레 35.76㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2023년 준공
10.27
봉명베리굿 40.1171㎡
신규
전세 1억 1,300만
19층 · 2020년 준공
10.26
하이젠시티 42.85㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
하이젠시티 42.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2015년 준공
10.30
IJFOCUS 23.0356㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2017년 준공
10.18
백봉 48.5㎡
신규
보증 500만 / 월 36만
5층 · 1992년 준공
10.18
초원 49.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
10.15
봉명베리굿 39.2926㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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10.20
세원 66.68㎡
신규
월 80만
14층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.82℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
10.00℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
4.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 51.92 33.33 0.0208 0.0241
10.26 61.88 37.67 0.0373 0.0190
10.27 59.25 29.25 0.0359 0.0167
10.28 50.29 31.13 0.0197 0.0208
10.29 42.75 27.38 0.0283 0.0174
10.30 55.29 31.17 0.0220 0.0269
10.31 81.04 44.77 0.0249 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.09 / 44.77 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

봉명동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,072만 · 전세 중간가 9,850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,072만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm