충청북도 청주시 흥덕구

봉명동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5.1억 (1위) 68.2% 11건
송절동 4.4억 (2위) 70.2% 13건
가경동 3.3억 (3위) 82.7% 74건
복대동 2.9억 (4위) 85.3% 89건
비하동 2.5억 (5위) 80.2% 24건
신봉동 1.5억 (6위) 67.6% 12건
봉명동 현재 1.4억 (7위) 61.6% 25건
운천동 1.2억 (8위) 83.3% 6건
강서동 0.8억 (9위) 88.6% 20건
향정동 - (10위) - -
외북동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
화계동 - (17위) - -
수의동 - (18위) - -
지동동 - (19위) - -
석곡동 - (20위) - -
휴암동 - (21위) - -
신전동 - (22위) - -
현암동 - (23위) - -
동막동 - (24위) - -
강내면 - (25위) - -
서촌동 - (26위) - -
신성동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
남촌동 - (30위) - -
내곡동 - (31위) - -
상신동 - (32위) - -
원평동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 25건
전월 대비 +92%
상승 비율 30%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.4억
최저 0.8억 최고 3억
전세가율 61.6%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

30% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 14 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3억
1.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
두진하트리움 84.81㎡
2.1억 ▼ -2,300만
5층 · 2003년 준공
03.31
봉명아이파크 106.0896㎡
2.9억 ▼ -1,500만
2층 · 2005년 준공
03.31
두진하트리움 84.81㎡
2.2억 ▼ -800만
12층 · 2003년 준공
03.30
세원 66.68㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +700만
6층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.29
두진하트리움 84.81㎡
신고가
2.3억 ▲ +1,300만
6층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

봉명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
20건 91%
갱신 계약 전체 22건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공2 53.85㎡
전세 0.3억
3층 · 1985년 준공
03.31
하이젠시티 33.3㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 2015년 준공
03.28
백봉 48.5㎡
전세 0.6억
3층 · 1992년 준공
03.25
HS포레 35.76㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 2023년 준공
03.23
봉명아이파크 84.8894㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
IJFOCUS 23.0356㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
18층 · 2017년 준공
03.31
IJFOCUS 23.0356㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
18층 · 2017년 준공
03.27
리치먼드시티 18.4095㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
9층 · 2023년 준공
03.27
봉명베리굿 40.1171㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 2020년 준공
03.27
푸른 44.13㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.21℃
평균 최고기온
13.02℃
평균 최저기온
2.16℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.05 8.27 0.0436 0.0094
03.26 9.29 4.04 0.0374 0.0118
03.27 27.25 12.33 0.0248 0.0188
03.28 38.54 26.67 0.0181 0.0207
03.29 126.42 34.67 0.0385 0.0134
03.30 96.04 30.42 0.0364 0.0156
03.31 81.67 26.25 0.0389 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

봉명동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 30% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm