충청북도 청주시 흥덕구

복대동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5억 800만 (1위) 68.2% 11건
송절동 4억 4,480만 (2위) 70.3% 13건
가경동 3억 2,771만 (3위) 82.7% 74건
복대동 현재 2억 9,354만 (4위) 85.1% 88건
비하동 2억 4,910만 (5위) 80.2% 24건
신봉동 1억 4,833만 (6위) 67.6% 12건
봉명동 1억 4,068만 (7위) 61.6% 25건
운천동 1억 1,567만 (8위) 83.3% 6건
강서동 8,205만 (9위) 88.6% 20건
향정동 - (10위) - -
외북동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
화계동 - (17위) - -
수의동 - (18위) - -
지동동 - (19위) - -
석곡동 - (20위) - -
휴암동 - (21위) - -
신전동 - (22위) - -
현암동 - (23위) - -
동막동 - (24위) - -
강내면 - (25위) - -
서촌동 - (26위) - -
신성동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
남촌동 - (30위) - -
내곡동 - (31위) - -
상신동 - (32위) - -
원평동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 88건
전월 대비 +11%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 28건
매매 중간가 2억 9,354만
최저 2,350만 최고 11억 9,000만
전세가율 85.1%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 26건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 35 / 41 / 12건

매매 가격

2억 9,354만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,350만 11억 9,000만
2억 9,354만
매매가 밴드 2,350만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

85.1%
85.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,370만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
두산위브지웰시티2차 80.135㎡
6억 ▼ -1,500만
11층 · 2015년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.03)
03.31
두산위브지웰시티2차 80.499㎡
5억 7,300만 ▼ -1,700만
3층 · 2015년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.03)
03.30
아름다운나날영조1 59.3291㎡
1억 7,300만 ▼ -1,100만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 8,400만 (2024.03)
03.30
신영지웰시티1차 99.126㎡
5억 8,900만 ▼ -600만
17층 · 2010년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.03)
03.30
두산위브지웰시티2차 80.499㎡
5억 9,000만 ▼ -1,700만
25층 · 2015년 준공
직전 6억 700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

복대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 28
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 17건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 111건83%
갱신 계약 17건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (70%) 월세 40건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 17건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 30%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주은 59.6443㎡
신규
전세 1억 4,200만
8층 · 2002년 준공
03.31
주은 59.6443㎡
전세 1억 4,200만
8층 · 2002년 준공
03.31
아름다운나날영조1 59.3291㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2003년 준공
03.30
신영지웰 84.787㎡
전세 3억 5,000만
12층 · 2009년 준공
03.30
형석(2442) 47.07㎡
갱신·청구권
전세 1억
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
두산위브지웰시티2차 80.135㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
36층 · 2015년 준공
03.31
형석(992) 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
03.31
아름다운나날영조1 59.3291㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2003년 준공
03.31
두산위브지웰시티2차 80.002㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
11층 · 2015년 준공
03.30
포빌 47.215㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.21℃
평균 최고기온
13.02℃
평균 최저기온
2.16℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.38 11.75 0.0326 0.0137
03.26 8.83 6.67 0.0296 0.0175
03.27 15.30 12.80 0.0079 0.0314
03.28 15.10 14.10 0.0187 0.0246
03.29 117.25 37.00 0.0294 0.0204
03.30 96.50 34.00 0.0310 0.0210
03.31 78.38 25.46 0.0354 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.52 / 71.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

복대동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.1% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 85.1%

다른 데이터 탐색

복대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 청주시 흥덕구 이웃 동네 바로가기

복대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1%
  • 매매 중간가 2억 9,354만 · 전세 중간가 2억 2,370만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 48% (상승 26건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 2억 9,354만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm