충청북도 청주시 청원구 율량동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 1억 5,811만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1억 5,811만입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
주성동	3억 6,833만 (1위)	78.4%	8건
주중동	3억 5,000만 (2위)	88.6%	3건
율량동 현재	1억 5,811만 (3위)	82.4%	29건
사천동	1억 4,708만 (4위)	76.8%	10건
내덕동	1억 1,850만 (5위)	74.9%	11건
우암동	1억 1,790만 (6위)	84.0%	6건
정북동	- (7위)	-	-
오동동	- (8위)	-	-
외남동	- (9위)	-	-
북이면	- (10위)	-	-
외평동	- (11위)	-	-
오창읍	- (12위)	-	-
외하동	- (13위)	-	-
내수읍	- (14위)	-	-
정상동	- (15위)	-	-
정하동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 29건

전월 대비 -

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,811만

최저 2,950만 최고 4억 7,000만

전세가율 82.4%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 18 / 8 / 3건

매매 가격

1억 5,811만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 4억 7,000만

1억 5,811만

매매가 밴드 2,950만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,679만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

34건 52%

갱신 계약 전체 65건 중

9건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 36건 (55%) 월세·반전세 29건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

38만원

보증금 2,000만

갱신

33만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한울아파트302동 45.36㎡

갱신

전세 7,000만

11층 · 1999년 준공

01.30

럭키 76.485㎡

신규

전세 1억 3,500만

9층 · 1991년 준공

01.29

한울아파트302동 45.36㎡

전세 8,000만

12층 · 1999년 준공

01.28

제일풍경채 84.7852㎡

갱신

전세 2억 7,000만

21층 · 2016년 준공

01.28

덕성 84.12㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 1998년 준공

01.30

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 1,577만 / 월 15만

9층 · 2014년 준공

01.28

효성 59.99㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

4층 · 1993년 준공

01.27

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

3층 · 1996년 준공

01.26

청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡

보증 1,209만 / 월 11만

1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.11℃

평균 최고기온

4.16℃

평균 최저기온

-5.66℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-17.00℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.46	11.57	0.0226	0.0126
01.26	28.04	22.33	0.0064	0.0251
01.27	32.26	25.65	0.0166	0.0193
01.28	27.96	15.83	0.0200	0.0144
01.29	41.54	15.08	0.0208	0.0136
01.30	44.04	14.08	0.0215	0.0153
01.31	32.24	14.90	0.0196	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 78.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 2일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0160 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우암동	1억 1,790만	4일	가성비 1위
2위	내덕동	1억 1,850만	8일	저가 진입
3위	율량동	1억 5,811만	4일	진입장벽 낮음
4위	사천동	1억 4,708만	8일
5위	주중동	3억 5,000만	8일

종합 진단 2023년 01월

율량동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

율량동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,811만 · 전세 중간가 1억 5,679만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율량동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

율량동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

율량동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,811만

율량동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

율량동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

율량동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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