충청북도 청주시 청원구

율량동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 4,833만 (1위) 79.3% 6건
주중동 4억 4,400만 (2위) 72.1% 2건
사천동 2억 1,567만 (3위) 82.7% 25건
율량동 현재 1억 6,850만 (4위) 78.9% 55건
내덕동 1억 4,045만 (5위) 85.0% 15건
우암동 1억 2,460만 (6위) 95.9% 8건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 55건
전월 대비 +72%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,850만
최저 4,400만 최고 5억
전세가율 78.9%
매매 55건 기반 위험 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 55건
상승 13건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 25 / 25 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 5억
1억 6,850만
매매가 밴드 4,400만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
럭키 84.99㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -3,500만
5층 · 1991년 준공
10.29
현대(890) 84.98㎡
재건축연한
1억 9,100만 ▲ +100만
11층 · 1991년 준공
10.28
제일풍경채 84.7852㎡
3억 2,800만 ▲ +800만
24층 · 2016년 준공
10.28
제일풍경채 84.7852㎡
거래취소
3억 2,800만
24층 · 2016년 준공
10.28
대원칸타빌4차아파트 105.627㎡
5억 ▲ +2,000만
16층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 17건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
59건 78%
갱신 계약 전체 76건 중
17건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 35건 (46%) 월세·반전세 41건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 1,245만
갱신
20만원
보증금 1,834만

갱신요구권 사용률

5.9%
갱신 17건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
한울아파트302동 45.36㎡
갱신
전세 7,500만
5층 · 1999년 준공
10.26
한울아파트301동 30.33㎡
갱신
전세 3,450만
5층 · 1998년 준공
10.25
대원칸타빌4차아파트 84.847㎡
신규
전세 3억 3,000만
25층 · 2015년 준공
10.25
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 6,900만
10층 · 1999년 준공
10.25
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,045만 / 월 7만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -4만
10.29
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1995년 준공
10.28
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 300만 / 월 26만
1층 · 1998년 준공
10.28
청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡
신규
보증 2,045만 / 월 7만
7층 · 2014년 준공
10.23
현대(890) 84.98㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1991년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.81℃
평균 최고기온
20.79℃
평균 최저기온
12.04℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.42 11.04 0.0217 0.0111
10.26 19.96 7.83 0.0269 0.0089
10.27 23.00 10.71 0.0295 0.0093
10.28 34.41 19.41 0.0252 0.0081
10.29 16.50 5.92 0.0284 0.0084
10.30 28.46 14.08 0.0287 0.0127
10.31 34.46 18.67 0.0272 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.00 / 27.52 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

율량동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,850만 · 전세 중간가 1억 5,143만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 17건 중 1건(5.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm