충청북도 청주시 청원구 오창읍

창리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 3억 8,000만 (1위) 70.4% 5건
주성리 3억 1,750만 (2위) 66.1% 5건
각리 2억 2,536만 (3위) 82.1% 18건
창리 현재 1억 5,050만 (4위) 82.1% 3건
복현리 2,925만 (5위) - 2건
석우리 - (6위) - -
화산리(花山) - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
두릉리 - (9위) - -
성재리 - (10위) - -
백현리 - (11위) - -
용두리 - (12위) - -
여천리 - (13위) - -
화산리(華山) - (14위) - -
유리 - (15위) - -
양지리 - (16위) - -
모정리 - (17위) - -
학소리 - (18위) - -
원리 - (19위) - -
구룡리 - (20위) - -
성산리 - (21위) - -
후기리 - (22위) - -
가곡리 - (23위) - -
상평리 - (24위) - -
기암리 - (25위) - -
탑리 - (26위) - -
농소리 - (27위) - -
신평리 - (28위) - -
중신리 - (29위) - -
일신리 - (30위) - -
장대리 - (31위) - -
송대리 - (32위) - -
도암리 - (33위) - -
괴정리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,050만
최저 5,800만 최고 2억 4,500만
전세가율 82.1%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 5,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 2억 4,500만
1억 5,050만
매매가 밴드 5,800만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
2억 4,100만 ▼ -400만
7층 · 2016년 준공
01.17
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
2억 4,500만
22층 · 2016년 준공
01.13
경희 59.43㎡
재건축연한
5,800만
4층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

창리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
10건 50%
갱신 계약 전체 20건 중
7건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 16건 (80%) 월세·반전세 4건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 20%
반전세4건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
대원칸타빌아파트 84.9653㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
01.26
대원칸타빌아파트 84.9653㎡
갱신
전세 2억 4,000만
9층 · 2017년 준공
01.26
대원칸타빌아파트 84.9653㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2017년 준공
01.25
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
9층 · 2016년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
01.24
대원칸타빌아파트 84.9653㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
15층 · 2017년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +7,200만

최근 반전세 계약

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01.12
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
보증 1억 / 월 40만
14층 · 2016년 준공
01.12
대원칸타빌아파트 84.9653㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2017년 준공
01.10
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
25층 · 2016년 준공
01.05
대원칸타빌아파트 75.3375㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.22℃
평균 최고기온
3.78℃
평균 최저기온
-7.57℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 16.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.71 5.25 0.0203 0.0173
01.26 26.41 14.77 0.0049 0.0288
01.27 31.83 16.00 0.0186 0.0195
01.28 33.29 10.25 0.0213 0.0161
01.29 45.67 11.50 0.0213 0.0149
01.30 46.63 10.50 0.0234 0.0162
01.31 42.58 13.79 0.0175 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 79.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0151 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

창리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

창리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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창리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,050만 · 전세 중간가 1억 6,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,050만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.30mm