충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 3억 8,000만 (1위) 70.4% 5건
주성리 3억 1,750만 (2위) 66.1% 5건
각리 현재 2억 2,536만 (3위) 82.1% 18건
창리 1억 5,050만 (4위) 82.1% 3건
복현리 2,925만 (5위) - 2건
석우리 - (6위) - -
화산리(花山) - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
두릉리 - (9위) - -
성재리 - (10위) - -
백현리 - (11위) - -
용두리 - (12위) - -
여천리 - (13위) - -
화산리(華山) - (14위) - -
유리 - (15위) - -
양지리 - (16위) - -
모정리 - (17위) - -
학소리 - (18위) - -
원리 - (19위) - -
구룡리 - (20위) - -
성산리 - (21위) - -
후기리 - (22위) - -
가곡리 - (23위) - -
상평리 - (24위) - -
기암리 - (25위) - -
탑리 - (26위) - -
농소리 - (27위) - -
신평리 - (28위) - -
중신리 - (29위) - -
일신리 - (30위) - -
장대리 - (31위) - -
송대리 - (32위) - -
도암리 - (33위) - -
괴정리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 18건
전월 대비 -
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 2,536만
최저 1억 8,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 82.1%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 0건

매매 가격

2억 2,536만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 3억 1,000만
2억 2,536만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,091만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한라비발디 59.958㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
10층 · 2006년 준공
01.29
우림필유2차 84.9673㎡
3억 800만
10층 · 2006년 준공
01.28
코아루 84.9796㎡
2억 8,000만
17층 · 2006년 준공
01.28
우림필유1차 84.94㎡
2억 6,000만
18층 · 2006년 준공
01.28
한라비발디 59.958㎡
2억
13층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 32건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
71건 65%
갱신 계약 전체 110건 중
32건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 78건 (71%) 월세·반전세 32건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
98만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

34.4%
갱신 32건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 29%
반전세32건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31
한라비발디 84.573㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2006년 준공
01.31
한라비발디 59.958㎡
신규
전세 1억 7,500만
3층 · 2006년 준공
01.30
한라비발디 108.453㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2006년 준공
01.30
한라비발디 59.958㎡
신규
전세 1억 8,500만
15층 · 2006년 준공
01.30
코아루 59.9875㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 반전세 계약

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01.31
대원칸타빌 59.9851㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +25만
01.28
쌍용스윗닷홈오창예가 121.487㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 110만
9층 · 2006년 준공
월세 ▲ +47만
01.28
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 60만
36층 · 2018년 준공
월세 ▲ +60만
01.28
코아루 59.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
7층 · 2006년 준공
01.27
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 105만
33층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.22℃
평균 최고기온
3.78℃
평균 최저기온
-7.57℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 16.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.71 5.25 0.0203 0.0173
01.26 26.41 14.77 0.0049 0.0288
01.27 31.83 16.00 0.0186 0.0195
01.28 33.29 10.25 0.0213 0.0161
01.29 45.67 11.50 0.0213 0.0149
01.30 46.63 10.50 0.0234 0.0162
01.31 42.58 13.79 0.0175 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 79.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0151 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

각리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,536만 · 전세 중간가 2억 1,091만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 11건(34.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 2,536만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.30mm