충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3억 8,000만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +39.7%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 8,000만입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍

양청리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양청리 현재	3억 8,000만 (1위)	70.4%	5건
주성리	3억 1,750만 (2위)	66.1%	5건
각리	2억 2,536만 (3위)	82.1%	18건
창리	1억 5,050만 (4위)	82.1%	3건
복현리	2,925만 (5위)	-	2건
석우리	- (6위)	-	-
화산리(花山)	- (7위)	-	-
가좌리	- (8위)	-	-
두릉리	- (9위)	-	-
성재리	- (10위)	-	-
백현리	- (11위)	-	-
용두리	- (12위)	-	-
여천리	- (13위)	-	-
화산리(華山)	- (14위)	-	-
유리	- (15위)	-	-
양지리	- (16위)	-	-
모정리	- (17위)	-	-
학소리	- (18위)	-	-
원리	- (19위)	-	-
구룡리	- (20위)	-	-
성산리	- (21위)	-	-
후기리	- (22위)	-	-
가곡리	- (23위)	-	-
상평리	- (24위)	-	-
기암리	- (25위)	-	-
탑리	- (26위)	-	-
농소리	- (27위)	-	-
신평리	- (28위)	-	-
중신리	- (29위)	-	-
일신리	- (30위)	-	-
장대리	- (31위)	-	-
송대리	- (32위)	-	-
도암리	- (33위)	-	-
괴정리	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 8,000만

최저 2억 9,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 70.4%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

3억 8,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,000만 4억 2,000만

3억 8,000만

매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,263만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

양청리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +39.7% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

24건 73%

갱신 계약 전체 33건 중

5건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 19건 (58%) 월세·반전세 14건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

110만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+39.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세105만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (39.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.30

오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

4층 · 2018년 준공

01.27

오창롯데캐슬더하이스트 84.9316㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

8층 · 2018년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

01.19

오창롯데캐슬더하이스트 84.9604㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2018년 준공

01.18

오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2018년 준공

01.16

오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡

전세 2억 7,000만

36층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡

보증 2,000만 / 월 110만

20층 · 2018년 준공

01.28

오창롯데캐슬더하이스트 84.9604㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

38층 · 2018년 준공

01.26

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

14층 · 2018년 준공

01.25

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

18층 · 2018년 준공

01.18

오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.22℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.30 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.22℃

평균 최고기온

3.78℃

평균 최저기온

-7.57℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 16.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.71	5.25	0.0203	0.0173
01.26	26.41	14.77	0.0049	0.0288
01.27	31.83	16.00	0.0186	0.0195
01.28	33.29	10.25	0.0213	0.0161
01.29	45.67	11.50	0.0213	0.0149
01.30	46.63	10.50	0.0234	0.0162
01.31	42.58	13.79	0.0175	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 79.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0151 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0221 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 오창읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	복현리	2,925만	6일	가성비 1위
2위	창리	1억 5,050만	6일	저가 진입
3위	각리	2억 2,536만	6일	진입장벽 낮음
4위	주성리	3억 1,750만	6일
5위	양청리	3억 8,000만	6일

종합 진단 2023년 01월

양청리 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양청리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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양청리 주거 환경 자주 묻는 질문

양청리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,000만 · 전세 중간가 2억 6,263만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양청리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

양청리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +39.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양청리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 8,000만

양청리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.30mm

양청리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

양청리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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