충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 1억 4,508만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 4,508만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1억 7,683만 ↑+20.6%	80%	58만원	2일
매매 중간가 1억 7,683만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,267만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	장관리	1억 5,500만 ↑+24.5%	62%	20만원	2일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 266만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	신정리	1억 3,300만 ↑+34.5%	99%	7만원	2일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	교성리	9,950만 ↓-7.9%	-	43만원	2일
매매 중간가 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,950만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	읍내리	6,000만 ↓-13.4%	-	-	2일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 6,917만 (1위)	75.1%	15건
진천읍 현재	1억 4,508만 (2위)	80.1%	16건
광혜원면	7,815만 (3위)	-	8건
이월면	6,781만 (4위)	-	5건
문백면	2,480만 (5위)	-	1건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건

전월 대비 -48%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,508만

최저 4,800만 최고 3억 5,500만

전세가율 80.1%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -48%

소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,508만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 3억 5,500만

1억 4,508만

매매가 밴드 4,800만 ~ 3억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 69만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

49건 88%

갱신 계약 전체 56건 중

5건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 35건 (63%) 월세·반전세 21건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

20만원

보증금 2,138만

갱신

6만원

보증금 2,413만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,764만

18층 · 2013년 준공

11.27

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

신규

전세 1억 1,500만

5층 · 2016년 준공

11.25

아담 39.06㎡

신규

전세 3,500만

5층 · 1996년 준공

11.25

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,764만

20층 · 2013년 준공

11.24

남해오네뜨 84.9109㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.26

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

보증 2,138만 / 월 40만

15층 · 2013년 준공

11.22

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 2,138만 / 월 31만

14층 · 2013년 준공

11.22

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

11.22

진천벽암휴먼시아 39.89㎡

신규

보증 1,413만 / 월 12만

13층 · 2011년 준공

11.22

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 2,138만 / 월 31만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.04℃

평균 최고기온

14.68℃

평균 최저기온

2.23℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.29	18.21	0.0213	0.0144
11.25	29.33	19.54	0.0237	0.0121
11.26	15.75	9.13	0.0332	0.0043
11.27	11.58	8.92	0.0288	0.0097
11.28	15.29	11.83	0.0280	0.0101
11.29	26.00	16.79	0.0221	0.0135
11.30	22.38	16.58	0.0166	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 41.20 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0214 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	2,480만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	이월면	6,781만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진천읍	1억 4,508만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	덕산읍	2억 6,917만	2일	환경 양호
5위	광혜원면	7,815만	5일

종합 진단 2024년 11월

진천읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 진천군 이웃 동네 바로가기

진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,508만 · 전세 중간가 1억 69만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -48%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,508만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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