충청남도 천안시

동남구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 491건 (순수월세 포함)

2026년 4월 충남 천안시 동남구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 491건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역338건 전세 계약 내역203건 가게15,133곳 인구263,920명 날씨 리포트평균 13.2℃ 초미세먼지20.08㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

415건

전체 대비 84.5%

갱신 계약

66건

전체 대비 13.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 2% 동결 = 97% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 2% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

290

11월

312

12월

379

1월

310

2월

361

3월

491

4월

3월 대비 계약 +36.0% 4월 계약 491건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 85건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 240건중간 보증금 1억 6,690만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 149건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2,000만

소형 17% 중소형 49% 중형 30% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신방동중간 보증금 1억 6,690만중간 월세 6만원계약 230건 (구분 없음 2건)

신규 181건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 90건 (비교 가능 181건 중 50%)

월세

높음 33건 (비교 가능 181건 중 18%)

갱신 47건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 47건 중 0%)

월세

오름 27건 (비교 가능 47건 중 57%)

풍세면중간 보증금 1,000만중간 월세 58만원계약 73건 (구분 없음 2건)