충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼룡동	4억 500만	54%	110만원	1일
매매 중간가 4억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	청당동	3억 3,814만 ↑+8.8%	83%	86만원	1일
매매 중간가 3억 3,814만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,025만 거래량 18건 월세 평균 월세 86만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	용곡동	2억 8,700만 ↑+5.2%	76%	99만원	1일
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,553만 거래량 13건 월세 평균 월세 99만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	문화동	2억 4,245만 ↓-1.9%	68%	71만원	1일
매매 중간가 2억 4,245만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,930만 거래량 33건 월세 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	신부동	2억 2,200만 ↑+12.2%	82%	75만원	1일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,689만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	봉명동	2억 1,375만 ↑+45.7%	89%	84만원	1일
매매 중간가 2억 1,375만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,071만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	청수동	1억 8,800만 ↓-2.7%	92%	77만원	1일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,267만 거래량 3건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	구성동	1억 8,717만 ↑+7.0%	88%	70만원	1일
매매 중간가 1억 8,717만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	신방동	1억 6,864만 ↑+6.3%	83%	60만원	1일
매매 중간가 1억 6,864만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,383만 거래량 37건 월세 평균 월세 60만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	다가동	1억 5,750만 ↑+1.6%	74%	63만원	1일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	안서동	1억 5,695만 ↓-16.0%	87%	62만원	5일
매매 중간가 1억 5,695만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,533만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	영성동	1억 4,488만 ↑+41.4%	89%	35만원	1일
매매 중간가 1억 4,488만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 3,400만	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	원성동	5,325만 ↓-51.6%	-	64만원	1일
매매 중간가 5,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	수신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	유량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	목천읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 12.88℃ 한파 0일
	광덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	성황동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	병천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	풍세면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	성남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 7,727만 (1위)	80.8%	418건
동남구 현재	2억 1,972만 (2위)	81.4%	270건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 270건

전월 대비 -5%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 55건

매매 중간가 2억 1,972만

최저 2,700만 최고 5억 6,000만

전세가율 81.4%

매매 270건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 270건

상승 59건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 104 / 138 / 28건

매매 가격

2억 1,972만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 6,000만

2억 1,972만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,373만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 270건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 55

거래 270건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 104건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 617건

신규 계약 490건79%

갱신 계약 104건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 176건 (29%) 월세 441건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

368건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 1억 6,690만

갱신요구권 사용률

55.8%

갱신 104건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

441건

전체의 71%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청당코오롱하늘채 59.4428㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2019년 준공

04.30

청당코오롱하늘채 59.9189㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2019년 준공

04.30

청당코오롱하늘채 71.3335㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2019년 준공

04.30

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2022년 준공

04.30

포레나천안신부 84.9899㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

22층 · 2023년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

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04.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1998년 준공

04.30

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2023년 준공

04.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

2층 · 1998년 준공

04.30

행정타운두산위브더파크 84.994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2018년 준공

04.30

청당코오롱하늘채 59.9189㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.23℃

평균 최고기온

21.11℃

평균 최저기온

5.42℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.78	11.00	0.0459	0.0128
04.25	35.89	17.00	0.0507	0.0128
04.26	32.56	16.67	0.0544	0.0100
04.27	44.89	21.11	0.0510	0.0142
04.28	27.44	14.22	0.0527	0.0083
04.29	30.22	16.89	0.0454	0.0127
04.30	30.56	14.67	0.0503	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.08 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0456 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,972만	8일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,727만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

동남구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.4% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4%
매매 중간가 2억 1,972만 · 전세 중간가 1억 9,373만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.41 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 104건 중 58건(55.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 270건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 52% (상승 59건 / 하락 55건)
매매 중간가 2억 1,972만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

동남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문