충청남도 천안시 동남구 목천읍

신계리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목천읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신계리 현재 1억 305만 (1위) 74.6% 30건
삼성리 8,550만 (2위) 90.6% 11건
서리 7,050만 (3위) - 2건
운전리 5,450만 (4위) - 2건
덕전리 - (5위) - -
송전리 - (6위) - -
석천리 - (7위) - -
동평리 - (8위) - -
남화리 - (9위) - -
지산리 - (10위) - -
응원리 - (11위) - -
도장리 - (12위) - -
교천리 - (13위) - -
천정리 - (14위) - -
소사리 - (15위) - -
동리 - (16위) - -
교촌리 - (17위) - -
서흥리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 30건
전월 대비 +88%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 305만
최저 3,950만 최고 1억 9,200만
전세가율 74.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 25 / 5 / 0건

매매 가격

1억 305만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 1억 9,200만
1억 305만
매매가 밴드 3,950만 ~ 1억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
천안목천동우1차 39.95㎡
4,450만 ▲ +450만
7층 · 1997년 준공
직전 4,000만 (2023.10)
10.27
천안목천동우1차 39.95㎡
4,000만 ▼ -550만
12층 · 1997년 준공
직전 4,550만 (2023.10)
10.25
천안목천동우1차 39.95㎡
4,550만 ▼ -150만
14층 · 1997년 준공
직전 4,700만 (2023.10)
10.25
목천이수프라임 39.68㎡
6,500만 ▲ +300만
5층 · 2000년 준공
직전 6,200만 (2023.10)
10.23
목천신도브래뉴1차 84.98㎡
1억 4,500만 ▼ -500만
6층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

신계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 24건75%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (16%) 월세 27건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 400만
갱신
50만원
보증금 1,150만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

27건
전체의 84%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
전세 6,000만
12층 · 2013년 준공
10.24
목천신도브래뉴2차 59.86㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2005년 준공
10.22
천안목천동우1차 39.95㎡
전세 3,000만
2층 · 1997년 준공
10.16
목천이수프라임 39.68㎡
전세 4,500만
2층 · 2000년 준공
10.09
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
전세 6,500만
11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
천안목천동우1차 39.95㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
14층 · 1997년 준공
10.31
천안목천동우1차 39.95㎡
보증 300만 / 월 30만
7층 · 1997년 준공
10.30
목천이수프라임 55.1㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 2000년 준공
10.25
천안목천동우1차 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1997년 준공
10.25
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.45℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
7.25℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.70℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.29 21.67 0.0232 0.0321
10.26 45.08 28.50 0.0454 0.0230
10.27 56.08 25.46 0.0337 0.0229
10.28 41.92 19.21 0.0251 0.0281
10.29 39.42 21.92 0.0270 0.0252
10.30 50.63 30.54 0.0256 0.0357
10.31 54.54 33.96 0.0272 0.0304
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

신계리 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

신계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 1억 305만 · 전세 중간가 6,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 305만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm