서북구 전세

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충청남도 천안시

서북구 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 495건

2024년 12월 충남 천안시 서북구 전세 중간 보증금은 2억 2,000만원. 계약 495건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역395건 월세 계약 내역750건 가게22,116곳 인구402,780명 날씨 리포트평균 0.2℃ 초미세먼지20.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

2억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

366건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

87건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 42건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 19% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 1월부터 2024년 12월까지 계약

서북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 493건 중 61건(12%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 219건 그대로 127건 100만원 이상 덜 올림 65건 100만원 안쪽으로 덜 올림 20건 5% 꽉 채움 61건 5% 넘게 올림 1건

천안시 전체 768건 중 5% 꽉 채움 12% 충청남도 전체 1,665건 중 5% 꽉 채움 23% 전국 62,902건 중 5% 꽉 채움 19%

충청남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

519

7월

486

8월

381

9월

504

10월

459

11월

495

12월

11월 대비 계약 +7.8% 12월 계약 495건의 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 6,100만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 192건중간 보증금 1억 3,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 205건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 42건중간 보증금 4억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 3억 2,000만

소형 8% 중소형 39% 중형 41% 중대형 8% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

쌍용동중간 보증금 1억 1,000만계약 117건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 29건 (비교 가능 81건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

불당동중간 보증금 3억 3,750만계약 116건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 78건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 32건 중 72%)

두정동중간 보증금 2억 2,500만계약 95건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 65건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

성성동중간 보증금 3억 500만계약 43건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

백석동중간 보증금 2억 4,250만계약 40건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

성정동중간 보증금 9,000만계약 21건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

차암동중간 보증금 1억 9,000만계약 19건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

성거읍중간 보증금 8,000만계약 17건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

직산읍중간 보증금 1억 9,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

성환읍중간 보증금 1억 1,000만계약 9건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

와촌동중간 보증금 2억 6,500만계약 4건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

신당동중간 보증금 1억 7,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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