서북구 전세

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충청남도 천안시

서북구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 455건

2025년 3월 충남 천안시 서북구 전세 중간 보증금은 2억원. 계약 455건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역571건 월세 계약 내역533건 가게22,116곳 인구402,780명 날씨 리포트평균 7.3℃ 초미세먼지29.56㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

신규 계약

314건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

102건

전체 대비 22.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 39건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 20% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 4월부터 2025년 3월까지 계약

서북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 499건 중 127건(25%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 150건 그대로 127건 100만원 이상 덜 올림 73건 100만원 안쪽으로 덜 올림 22건 5% 꽉 채움 127건

천안시 전체 773건 중 5% 꽉 채움 24% 충청남도 전체 1,467건 중 5% 꽉 채움 28% 전국 73,900건 중 5% 꽉 채움 35%

충청남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

504

10월

459

11월

495

12월

528

1월

539

2월

455

3월

2월 대비 계약 -15.6% 3월 계약 455건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 5,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 191건중간 보증금 1억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 194건중간 보증금 2억 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 29건중간 보증금 4억 7,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 2억 7,000만

소형 7% 중소형 42% 중형 43% 중대형 6% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

쌍용동중간 보증금 1억 1,000만계약 113건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 68건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 32건 중 22%)

두정동중간 보증금 2억 4,675만계약 107건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 29건 (비교 가능 81건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

불당동중간 보증금 3억 3,000만계약 81건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 48건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 26건 중 69%)

백석동중간 보증금 2억 5,000만계약 32건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

성정동중간 보증금 9,150만계약 24건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

직산읍중간 보증금 5,000만계약 21건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

성성동중간 보증금 3억 450만계약 21건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

차암동중간 보증금 1억 7,850만계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

부대동중간 보증금 2억 5,000만계약 12건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

와촌동중간 보증금 2억 5,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

성환읍중간 보증금 7,000만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

성거읍중간 보증금 5,700만계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

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