충청남도 천안시 서북구 성거읍

저리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월리 1.6억 (1위) 88.2% 8건
송남리 1.3억 (2위) 85.7% 5건
저리 현재 0.8억 (3위) 88.2% 7건
문덕리 0.7억 (4위) - 3건
요방리 0.3억 (5위) 80.0% 6건
삼곡리 - (6위) - -
정촌리 - (7위) - -
석교리 - (8위) - -
소우리 - (9위) - -
천흥리 - (10위) - -
오목리 - (11위) - -
오색당리 - (12위) - -
모전리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.1억
전세가율 88.2%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.1억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.2% 깡통전세 위험
88.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
청호포도마을 59.58㎡
1.0억 ▲ +200만
4층 · 1997년 준공
06.24
청호포도마을 59.58㎡
0.9억 ▼ -500만
3층 · 1997년 준공
06.15
청호포도마을 59.58㎡
0.9억 ▼ -100만
5층 · 1997년 준공
06.13
저리보금자리 33.48㎡
0.3억 ▼ -1,400만
3층 · 2000년 준공
06.10
아느칸빌 39.06㎡
0.7억 ▼ -300만
1층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

저리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
저리보금자리 39.84㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 2000년 준공
06.18
저리보금자리 33.48㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
아느칸빌 28.12㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 2004년 준공
06.25
쁘띠노블레스 14.43㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
9층 · 2016년 준공
06.14
청호포도마을 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1997년 준공
06.13
삼일원앙 37.925㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
9층 · 1998년 준공
06.07
아느칸빌 39.06㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.15℃
평균 최고기온
29.56℃
평균 최저기온
16.94℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 49.95 15.36 0.0447 0.0095
06.25 23.75 9.04 0.0517 0.0101
06.26 24.75 13.38 0.0562 0.0100
06.27 30.00 14.17 0.0479 0.0100
06.28 32.21 18.46 0.0640 0.0139
06.29 32.46 21.54 0.0517 0.0093
06.30 16.33 8.25 0.0443 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 26.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0476 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

저리 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

저리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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저리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm