충청남도 천안시 서북구 성거읍

저리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송남리 2억 1,750만 (1위) 83.4% 4건
신월리 1억 7,650만 (2위) 85.7% 4건
저리 현재 7,275만 (3위) 55.6% 12건
문덕리 7,000만 (4위) - 7건
요방리 2,475만 (5위) - 2건
삼곡리 - (6위) - -
정촌리 - (7위) - -
석교리 - (8위) - -
소우리 - (9위) - -
천흥리 - (10위) - -
오목리 - (11위) - -
오색당리 - (12위) - -
모전리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7,275만
최저 4,500만 최고 1억 1,000만
전세가율 55.6%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 1,000만
7,275만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
저리보금자리 39.84㎡
4,500만 ▲ +1,881만
5층 · 2000년 준공
09.27
청호포도마을 59.58㎡
9,000만 ▲ +500만
4층 · 1997년 준공
09.25
삼일원앙 59.42㎡
1억 500만 ▲ +1,500만
6층 · 1998년 준공
09.24
청호포도마을 59.58㎡
8,500만 ▼ -900만
9층 · 1997년 준공
09.23
삼일원앙 59.42㎡
9,000만 ▼ -1,200만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

저리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
저리보금자리 33.48㎡
신규
전세 2,500만
2층 · 2000년 준공
09.16
저리보금자리 33.48㎡
전세 2,500만
3층 · 2000년 준공
09.16
저리보금자리 33.48㎡
전세 2,500만
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.11
아느칸빌 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2004년 준공
09.07
청호포도마을 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1997년 준공
09.04
저리보금자리 33.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 15만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.71℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
18.36℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.38 16.42 0.0285 0.0079
09.25 16.88 8.21 0.0319 0.0095
09.26 31.42 17.83 0.0334 0.0128
09.27 30.92 18.42 0.0307 0.0100
09.28 14.50 8.79 0.0339 0.0080
09.29 26.29 13.13 0.0364 0.0104
09.30 33.42 21.67 0.0288 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.00 / 23.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

저리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

저리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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저리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7,275만 · 전세 중간가 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,275만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm