충청남도 천안시 서북구 성거읍

신월리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성거읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송남리 2.0억 (1위) 66.9% 4건
신월리 현재 2.0억 (2위) 70.4% 14건
천흥리 1.0억 (3위) - 1건
문덕리 0.7억 (4위) - 2건
저리 0.6억 (5위) 79.2% 18건
오목리 0.4억 (6위) 87.5% 1건
요방리 0.3억 (7위) - 9건
소우리 - (8위) - -
오색당리 - (9위) - -
모전리 - (10위) - -
삼곡리 - (11위) - -
정촌리 - (12위) - -
석교리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1.2억 최고 2.5억
전세가율 70.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.5억
2.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
천안삼환나우빌 84.9132㎡
2.3억 ▲ +3,600만
7층 · 2005년 준공
07.29
성거벽산 59.99㎡
1.2억 ▼ -1,100만
7층 · 1998년 준공
07.28
천안삼환나우빌 84.9132㎡
1.9억 ▲ +200만
8층 · 2005년 준공
07.26
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
2.5억 ▼ -267만
23층 · 2024년 준공
07.25
천안삼환나우빌 84.9132㎡
1.9억 ▼ -1,800만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

신월리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
21건 81%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 14건 (54%) 월세·반전세 12건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
직산역서희스타힐스 59.8854㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2024년 준공
07.26
천안삼환나우빌 84.9132㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2005년 준공
07.23
직산역서희스타힐스 59.8854㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2024년 준공
07.22
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 2024년 준공
07.21
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
전세 1.6억
5층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
직산역서희스타힐스 84.2645㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
4층 · 2024년 준공
07.28
직산역서희스타힐스 59.8854㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2024년 준공
07.26
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
6층 · 2024년 준공
07.26
직산역서희스타힐스 59.4822㎡
보증 0.5억 / 월 40만
6층 · 2024년 준공
07.24
직산역서희스타힐스 84.9946㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.90℃
평균 최고기온
30.98℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.59 6.40 0.0175 0.0067
07.26 14.96 9.04 0.0169 0.0078
07.27 12.04 4.79 0.0170 0.0050
07.28 11.83 2.58 0.0152 0.0044
07.29 13.04 5.54 0.0164 0.0062
07.30 16.67 7.46 0.0274 0.0078
07.31 12.17 6.25 0.0206 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.24 / 26.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

신월리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신월리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신월리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm