충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.2℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

직산읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1억 8,450만 ↓-9.2%	83%	62만원	5일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,444만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	수헐리	9,200만 ↑+27.3%	-	40만원	5일
매매 중간가 9,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	모시리	4,642만 ↓-2.4%	-	44만원	1일
매매 중간가 4,642만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	군서리	4,500만	-	36만원	5일
매매 중간가 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	부송리	4,388만 ↓-24.0%	-	40만원	1일
매매 중간가 4,388만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	상덕리	3,463만 ↓-13.4%	-	32만원	1일
매매 중간가 3,463만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	군동리	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5억 2,719만 (1위)	76.6%	71건
성성동	4억 6,458만 (2위)	74.5%	38건
부대동	4억 3,000만 (3위)	66.9%	1건
와촌동	3억 3,575만 (4위)	77.2%	3건
백석동	3억 545만 (5위)	82.7%	52건
차암동	2억 2,438만 (6위)	88.8%	14건
두정동	2억 2,256만 (7위)	78.7%	118건
쌍용동	1억 8,127만 (8위)	88.6%	94건
신당동	1억 7,925만 (9위)	-	3건
성정동	1억 560만 (10위)	55.6%	25건
업성동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

직산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 75%

갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 47건

신규 계약 41건87%

갱신 계약 4건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (23%) 월세 36건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

84만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

36건

전체의 77%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

더샵천안레이크마크 65.02㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

10층 · 2024년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

04.30

한양수자인비다펠리즈 69.9963㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2019년 준공

04.27

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2019년 준공

04.25

더샵천안레이크마크 65.02㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

15층 · 2024년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

04.18

더샵천안레이크마크 75.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

대림 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

2층 · 1998년 준공

04.28

대림 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

04.27

대림 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1998년 준공

04.27

직산산호 49.8㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1997년 준공

04.27

대림 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.90℃

평균 최고기온

20.84℃

평균 최저기온

4.63℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.67	13.00	0.0483	0.0107
04.25	44.33	20.00	0.0510	0.0113
04.26	45.00	23.33	0.0533	0.0090
04.27	41.00	19.33	0.0487	0.0133
04.28	30.33	16.00	0.0500	0.0080
04.29	34.33	19.00	0.0447	0.0110
04.30	38.00	18.00	0.0460	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0049 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1억 560만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신당동	1억 7,925만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	두정동	2억 2,256만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	차암동	2억 2,438만	1일	환경 양호
5위	백석동	3억 545만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

직산읍 · 2026-04

실거주 관점

PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0049 ppm · CO 0.40 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

직산읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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