충청남도 천안시 서북구 직산읍

수헐리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

직산읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼은리 1.7억 (1위) 77.5% 26건
수헐리 현재 0.8억 (2위) - 4건
부송리 0.6억 (3위) - 2건
상덕리 0.4억 (4위) - 2건
모시리 0.4억 (5위) 92.2% 21건
판정리 - (6위) - -
신갈리 - (7위) - -
마정리 - (8위) - -
군동리 - (9위) - -
석곡리 - (10위) - -
자은가리 - (11위) - -
양당리 - (12위) - -
군서리 - (13위) - -
남산리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.7억 최고 1.0억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.0억
0.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
직산부영 59.76㎡
1.0억 ▲ +800만
1층 · 1998년 준공
01.29
직산부영 49.662㎡
0.8억 ▲ +350만
4층 · 1998년 준공
01.16
직산부영 49.662㎡
0.7억 ▲ +500만
10층 · 1998년 준공
01.02
직산부영 49.662㎡
0.7억 ▼ -950만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

수헐리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 2건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.17
직산부영 49.662㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
01.10
직산부영 49.662㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.55℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.55℃
평균 최고기온
1.75℃
평균 최저기온
-10.32℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 16.00 0.0320 0.0090
01.26 39.00 25.00 0.0180 0.0230
01.27 47.00 28.00 0.0270 0.0160
01.28 38.00 18.00 0.0260 0.0160
01.29 37.00 22.00 0.0270 0.0160
01.30 42.00 26.00 0.0290 0.0150
01.31 50.00 33.00 0.0280 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.00 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

수헐리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수헐리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수헐리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm