충청남도 천안시 서북구 직산읍

모시리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

직산읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼은리 1억 9,115만 (1위) 86.7% 15건
군동리 7,500만 (2위) - 1건
부송리 5,800만 (3위) - 3건
군서리 5,400만 (4위) - 1건
모시리 현재 4,600만 (5위) - 14건
상덕리 3,900만 (6위) 93.6% 1건
신갈리 - (7위) - -
마정리 - (8위) - -
석곡리 - (9위) - -
수헐리 - (10위) - -
자은가리 - (11위) - -
양당리 - (12위) - -
남산리 - (13위) - -
판정리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4,600만
최저 2,250만 최고 7,200만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,250만 7,200만
4,600만
매매가 밴드 2,250만 ~ 7,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동보호수마을 25.725㎡
2,500만 ▼ -280만
5층 · 1997년 준공
06.30
대림 39.95㎡
5,300만 ▲ +300만
10층 · 1998년 준공
06.22
대림 39.95㎡
5,000만 ▼ -300만
9층 · 1998년 준공
06.21
우성8차 49.71㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +2,400만
11층 · 1995년 준공
06.21
우성8차 49.71㎡
거래취소 재건축연한
7,200만
11층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

모시리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 26건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
39만원
보증금 400만
갱신
38만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

26건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
대림 39.95㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
5층 · 1998년 준공
06.28
대림 39.95㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
3층 · 1998년 준공
06.28
대림 39.95㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
2층 · 1998년 준공
06.26
대림 39.95㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
06.26
대림 39.95㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
18.04℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.83 14.17 0.0314 0.0116
06.25 9.75 4.00 0.0328 0.0052
06.26 20.29 6.08 0.0337 0.0090
06.27 36.13 15.71 0.0365 0.0100
06.28 31.96 14.63 0.0258 0.0074
06.29 19.00 10.10 0.0209 0.0043
06.30 14.62 - 0.0120 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.06 / 30.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

모시리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

모시리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 서북구 직산읍 이웃 동네 바로가기

모시리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,600만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4,600만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm