충청남도 아산시 배방읍

공수리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 6,950만 (1위) 76.8% 10건
공수리 현재 2억 3,986만 (2위) 81.9% 52건
갈매리 2억 1,800만 (3위) 81.3% 9건
북수리 2억 713만 (4위) 79.5% 16건
세교리 1억 3,533만 (5위) 69.2% 3건
휴대리 4,600만 (6위) - 1건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
회룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 52건
전월 대비 -31%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 3,986만
최저 6,500만 최고 3억 7,200만
전세가율 81.9%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 25 / 24 / 3건

매매 가격

2억 3,986만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 7,200만
2억 3,986만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,458만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
아산배방우방아이유쉘2차 78.1704㎡
2억 9,300만
3층 · 2021년 준공
04.29
중앙하이츠오르젠1단지 84.988㎡
2억 1,000만 ▼ -3,800만
8층 · 2006년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.03)
04.29
아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡
2억 4,980만
8층 · 2021년 준공
04.28
한라비발디 104.114㎡
2억 4,000만 ▼ -200만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 4,200만 (2024.04)
04.27
배방5차한성필하우스 84.6071㎡
3억 4,500만 ▼ -2,700만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 7,200만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

공수리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 73건82%
갱신 계약 11건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (60%) 월세 36건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
46만원
보증금 750만
갱신
34만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

36건
전체의 40%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2006년 준공
04.29
배방한성필하우스1단지 84.9614㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2006년 준공
04.29
배방역효성해링턴플레이스 84.931㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2018년 준공
04.28
한라비발디 104.114㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2006년 준공
04.27
배방한성필하우스1단지 84.9614㎡
전세 2억 500만
8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2012년 준공
04.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2012년 준공
04.29
배방메이루즈아파트 59.8009㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2017년 준공
04.29
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
19층 · 2012년 준공
04.28
한라비발디 84.798㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
4층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.04℃
평균 최고기온
22.00℃
평균 최저기온
8.82℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
1.60℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.08 15.21 0.0450 0.0091
04.25 35.75 17.63 0.0543 0.0113
04.26 88.25 41.63 0.0516 0.0188
04.27 51.79 26.00 0.0456 0.0153
04.28 33.71 14.63 0.0491 0.0139
04.29 58.22 26.00 0.0399 0.0151
04.30 56.29 30.67 0.0432 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.98 / 52.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

공수리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

공수리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 3,986만 · 전세 중간가 1억 9,458만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 3,986만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm