충청남도 아산시 탕정면

명암리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 5억 7,020만 (1위) 51.4% 3건
명암리 현재 3억 5,000만 (2위) 74.4% 7건
동산리 1억 1,500만 (3위) 78.3% 1건
호산리 4,950만 (4위) 97.0% 2건
용두리 - (5위) - -
갈산리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 5,000만
최저 3억 2,000만 최고 5억 2,500만
전세가율 74.4%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 2건

매매 가격

3억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 5억 2,500만
3억 5,000만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,542만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
3억 6,000만
35층 · 2013년 준공
01.26
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3억 6,000만
25층 · 2013년 준공
01.20
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡
3억 4,000만
7층 · 2009년 준공
01.16
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
3억 5,000만
20층 · 2014년 준공
01.16
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
3억 2,000만
17층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

명암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
28건 74%
갱신 계약 전체 38건 중
6건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 28건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
32만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡
신규
전세 2억 6,000만
36층 · 2013년 준공
01.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
갱신
전세 4억 2,000만
11층 · 2009년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -1억
01.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2014년 준공
01.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
신규
전세 4억
12층 · 2009년 준공
01.27
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
전세 2억 2,000만
36층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
3층 · 2009년 준공
01.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
17층 · 2009년 준공
01.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
4층 · 2009년 준공
01.27
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 108.86㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 32만
25층 · 2009년 준공
월세 ▲ +32만
01.18
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
32층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.41℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.50 10.92 0.0248 0.0212
01.26 27.17 18.92 0.0121 0.0312
01.27 37.96 22.48 0.0254 0.0215
01.28 34.46 14.13 0.0300 0.0155
01.29 53.00 15.29 0.0308 0.0147
01.30 49.23 14.77 0.0270 0.0212
01.31 36.46 15.79 0.0312 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 119.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0272 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

명암리 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

명암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,000만 · 전세 중간가 2억 9,542만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,000만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm