충청남도 아산시 탕정면

매곡리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 현재 5억 7,020만 (1위) 51.4% 3건
명암리 3억 5,000만 (2위) 74.4% 7건
동산리 1억 1,500만 (3위) 78.3% 1건
호산리 4,950만 (4위) 97.0% 2건
용두리 - (5위) - -
갈산리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 7,020만
최저 3억 5,061만 최고 7억 7,000만
전세가율 51.4%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

5억 7,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,061만 7억 7,000만
5억 7,020만
매매가 밴드 3억 5,061만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,533만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
한들물빛도시예미지 102.4595㎡
5억 9,000만
18층 · 2022년 준공
01.14
한들물빛도시예미지 102.4595㎡
거래취소
6억 3,000만
11층 · 2022년 준공
01.10
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
거래취소
5억 1,000만
10층 · 2022년 준공
01.07
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
3억 5,061만
12층 · 2022년 준공
01.07
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
7억 7,000만
28층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

매곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 70건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 87건51%
갱신 계약 70건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (41%) 월세 100건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
120건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 1억 3,340만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 70건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

100건
전체의 59%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 2억
20층 · 2022년 준공
01.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2022년 준공
01.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2022년 준공
01.29
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2022년 준공
01.28
한들물빛도시예미지 74.2166㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신
보증 2,440만 / 월 53만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -6,200만 / 월세 ▲ +13만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,340만 / 월 16만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.85㎡
갱신
보증 1,340만 / 월 55만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +15만
01.31
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,340만 / 월 16만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만
01.31
한들물빛도시예미지 74.2166㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
10층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.41℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.50 10.92 0.0248 0.0212
01.26 27.17 18.92 0.0121 0.0312
01.27 37.96 22.48 0.0254 0.0215
01.28 34.46 14.13 0.0300 0.0155
01.29 53.00 15.29 0.0308 0.0147
01.30 49.23 14.77 0.0270 0.0212
01.31 36.46 15.79 0.0312 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 119.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

매곡리 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.4%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

매곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 5억 7,020만 · 전세 중간가 3억 1,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 70건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 7,020만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm