충청남도 서산시 석림동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 2억 3,394만 기준입니다.

충청남도 서산시 석림동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 서산시 석림동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +60.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 석림동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,394만입니다.

충청남도 서산시 석림동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

충청남도 서산시

석림동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	2억 9,729만 (1위)	73.9%	28건
석림동 현재	2억 3,394만 (2위)	70.3%	14건
성연면	2억 3,350만 (3위)	68.2%	7건
읍내동	1억 7,613만 (4위)	76.5%	13건
동문동	1억 6,332만 (5위)	75.1%	19건
석남동	1억 3,225만 (6위)	82.7%	8건
대산읍	1억 1,067만 (7위)	-	4건
지곡면	8,775만 (8위)	87.6%	7건
인지면	7,600만 (9위)	80.0%	4건
죽성동	7,500만 (10위)	87.2%	4건
해미면	7,300만 (11위)	-	3건
음암면	7,263만 (12위)	68.7%	9건
장동	3,200만 (13위)	-	1건
운산면	- (14위)	-	-
잠홍동	- (15위)	-	-
고북면	- (16위)	-	-
온석동	- (17위)	-	-
양대동	- (18위)	-	-
오남동	- (19위)	-	-
덕지천동	- (20위)	-	-
갈산동	- (21위)	-	-
부석면	- (22위)	-	-
수석동	- (23위)	-	-
팔봉면	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 14건

전월 대비 +40%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,394만

최저 6,450만 최고 3억 9,500만

전세가율 70.3%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,394만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,450만 3억 9,500만

2억 3,394만

매매가 밴드 6,450만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,100만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

석림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +60.0% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

11건 55%

갱신 계약 전체 20건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

62만원

보증금 1,500만

갱신

37만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+60.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (60.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.24

서산석림엘크루에듀포레 80.0948㎡

신규

전세 2억

6층 · 2022년 준공

04.18

서산석림동라온프라이빗 84.945㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2018년 준공

04.18

서산석림동라온프라이빗 84.945㎡

전세 2억 7,000만

16층 · 2018년 준공

04.16

석림중앙하이츠빌 84.9974㎡

신규

전세 1억 4,500만

7층 · 2006년 준공

04.15

석림주공2단지 58.14㎡

전세 1억

4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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04.19

석림주공2단지 58.14㎡

신규

보증 700만 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

04.19

서산석림엘크루에듀포레 80.5127㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

4층 · 2022년 준공

04.11

석림주공2단지 58.14㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 37만

11층 · 1995년 준공

월세 ▲ +7만

04.08

서산석림동라온프라이빗 59.982㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

04.08

서산석림동라온프라이빗 84.9968㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 4일 · -2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 7.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.44℃

평균 최고기온

13.73℃

평균 최저기온

5.64℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속7.04 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	56.79	16.92	0.0445	0.0124
04.25	38.95	19.38	0.0422	0.0127
04.26	31.88	17.17	0.0439	0.0078
04.27	36.17	18.67	0.0382	0.0135
04.28	36.88	18.58	0.0480	0.0119
04.29	32.63	13.04	0.0493	0.0064
04.30	47.46	15.38	0.0566	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.64 / 76.18 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장동	3,200만	4일	가성비 1위
2위	죽성동	7,500만	4일	저가 진입
3위	인지면	7,600만	4일	진입장벽 낮음
4위	석남동	1억 3,225만	4일
5위	동문동	1억 6,332만	4일

종합 진단 2023년 04월

석림동 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석림동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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석림동 주거 환경 자주 묻는 질문

석림동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,394만 · 전세 중간가 1억 7,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석림동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm

석림동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +60.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

석림동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,394만

석림동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

석림동

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

석림동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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