충청남도 서산시

지곡면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
지곡면 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
지곡면 리 (9개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무장리 1억 2,000만 ↑+9.1% 83% 60만원 5일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
화천리 5,550만 92% 55만원 5일
매매
중간가 5,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 5,100만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
장현리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
연화리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 12.44℃
한파 0일
중왕리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.15㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
도성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
대요리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.15㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
환성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.15㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
산성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 2억 9,729만 (1위) 73.9% 28건
석림동 2억 3,394만 (2위) 70.3% 14건
성연면 2억 3,350만 (3위) 68.2% 7건
읍내동 1억 7,613만 (4위) 76.5% 13건
동문동 1억 6,332만 (5위) 75.1% 19건
석남동 1억 3,225만 (6위) 82.7% 8건
대산읍 1억 1,067만 (7위) - 4건
지곡면 현재 8,775만 (8위) 87.6% 7건
인지면 7,600만 (9위) 80.0% 4건
죽성동 7,500만 (10위) 87.2% 4건
해미면 7,300만 (11위) - 3건
음암면 7,263만 (12위) 68.7% 9건
장동 3,200만 (13위) - 1건
운산면 - (14위) - -
고북면 - (15위) - -
갈산동 - (16위) - -
온석동 - (17위) - -
잠홍동 - (18위) - -
양대동 - (19위) - -
오남동 - (20위) - -
덕지천동 - (21위) - -
부석면 - (22위) - -
수석동 - (23위) - -
팔봉면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 8,775만
최저 5,300만 최고 1억 3,000만
전세가율 87.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

8,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 1억 3,000만
8,775만
매매가 밴드 5,300만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.6%
87.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,550만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 3,000만 ▲ +2,500만
6층 · 2006년 준공
직전 1억 500만 (2023.04)
04.19
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 500만 ▼ -2,500만
1층 · 2006년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.04)
04.18
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 3,000만 ▲ +1,300만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 1,700만 (2023.04)
04.14
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 1,700만 ▼ -300만
14층 · 2006년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.04)
04.11
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 2,000만 ▲ +1,500만
14층 · 2006년 준공
직전 1억 500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

지곡면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 15건65%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (30%) 월세 16건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 70%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
갱신·청구권
전세 1억
10층 · 2006년 준공
04.18
지곡미래아파트 40.95㎡
전세 4,500만
5층 · 2012년 준공
04.15
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
전세 9,500만
13층 · 2006년 준공
04.12
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
갱신
전세 1억
3층 · 2006년 준공
04.11
지곡미래아파트 48.733㎡
전세 5,700만
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2006년 준공
04.27
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2006년 준공
04.25
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2006년 준공
04.25
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2006년 준공
04.25
지곡미래아파트 48.733㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
2층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.47℃
평균 최고기온
18.11℃
평균 최저기온
7.28℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
1.20℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.73 15.43 0.0450 0.0116
04.25 32.36 15.34 0.0409 0.0126
04.26 25.82 13.17 0.0442 0.0080
04.27 29.61 16.44 0.0373 0.0120
04.28 26.42 12.21 0.0469 0.0103
04.29 24.40 11.57 0.0492 0.0068
04.30 41.93 13.34 0.0548 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.33 / 94.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

지곡면 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 87.6%

다른 데이터 탐색

지곡면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6%
  • 매매 중간가 8,775만 · 전세 중간가 7,550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm