충청남도 서산시

죽성동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 986만 (1위) 76.0% 31건
성연면 2억 1,290만 (2위) 74.9% 21건
동문동 1억 9,215만 (3위) 76.5% 30건
석림동 1억 7,677만 (4위) 86.2% 17건
읍내동 1억 5,313만 (5위) 82.9% 24건
석남동 1억 3,900만 (6위) 90.6% 10건
지곡면 1억 500만 (7위) 86.7% 9건
대산읍 9,567만 (8위) - 9건
죽성동 현재 8,667만 (9위) 94.1% 5건
인지면 7,874만 (10위) - 13건
음암면 7,054만 (11위) 94.3% 18건
운산면 6,850만 (12위) 76.2% 2건
수석동 4,100만 (13위) - 1건
해미면 2,700만 (14위) - 1건
잠홍동 - (15위) - -
고북면 - (16위) - -
양대동 - (17위) - -
오남동 - (18위) - -
장동 - (19위) - -
덕지천동 - (20위) - -
온석동 - (21위) - -
부석면 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
팔봉면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,667만
최저 5,000만 최고 1억 3,300만
전세가율 94.1%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억 3,300만
8,667만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

94.1% 깡통전세 위험
94.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
죽성동2차삼성아파트 107.39㎡
1억 3,300만
9층 · 1998년 준공
01.16
죽성동2차삼성아파트 126.73㎡
1억 2,500만 ▼ -2,500만
11층 · 1998년 준공
01.15
동아1 58.97㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1992년 준공
01.03
삼성1차 84.93㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,300만
3층 · 1993년 준공
01.02
죽성동2차삼성아파트 84.93㎡
1억 200만 ▲ +1,200만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.1% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.13
삼성1차 107.39㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 1993년 준공
01.10
삼성1차 126.73㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
13층 · 1993년 준공
01.02
삼성1차 84.93㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1993년 준공
01.01
삼성1차 84.93㎡
전세 8,000만
10층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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01.22
죽성동2차삼성아파트 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1998년 준공
01.18
죽성동2차삼성아파트 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1998년 준공
01.18
삼성1차 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.69℃
평균 최고기온
4.54℃
평균 최저기온
-2.84℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

56.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.33 11.79 0.0302 0.0123
01.26 35.13 31.87 0.0211 0.0329
01.27 37.83 30.88 0.0227 0.0267
01.28 21.00 17.25 0.0325 0.0136
01.29 36.04 30.21 0.0212 0.0265
01.30 59.00 47.50 0.0198 0.0328
01.31 63.21 56.58 0.0274 0.0326
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.31 / 62.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

죽성동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

죽성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 8,667만 · 전세 중간가 9,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm