충청남도 서산시

음암면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음암면 리 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부장리 1.3억 ↑+36.8% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 12.42℃
한파 0일
도당리 0.7억 ↑+25.5% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
부산리 0.6억 ↓-8.7% 63% 36만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
상홍리 0.5억 - 25만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
신장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 12.42℃
한파 0일
유계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 12.42℃
한파 0일
성암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 12.42℃
한파 0일
문양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
탑곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
율목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3.3억 (1위) 78.6% 32건
석림동 2.3억 (2위) 86.2% 19건
성연면 2.1억 (3위) 77.4% 23건
동문동 2.0억 (4위) 81.5% 15건
읍내동 1.5억 (5위) 81.8% 18건
석남동 1.2억 (6위) 88.6% 6건
죽성동 1.1억 (7위) - 8건
대산읍 0.9억 (8위) 86.3% 6건
음암면 현재 0.8억 (9위) 73.6% 11건
인지면 0.8억 (10위) 75.1% 7건
지곡면 0.8억 (11위) 89.6% 14건
운산면 0.7억 (12위) - 2건
수석동 0.4억 (13위) - 2건
해미면 0.3억 (14위) - 2건
장동 0.2억 (15위) - 1건
고북면 - (16위) - -
양대동 - (17위) - -
오남동 - (18위) - -
덕지천동 - (19위) - -
온석동 - (20위) - -
부석면 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
팔봉면 - (23위) - -
잠홍동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.8억
최저 0.5억 최고 1.5억
전세가율 73.6%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.5억
0.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
한성스위트빌 51.506㎡
0.7억 ▼ -1,650만
15층 · 2001년 준공
04.24
수림아파트 84.9766㎡
1.2억 ▼ -1,300만
14층 · 2007년 준공
04.23
동서산영무예다음아파트 83.8589㎡
1.5억
10층 · 2020년 준공
04.22
서림 78.43㎡
0.9억 ▼ -2,500만
12층 · 2011년 준공
04.20
한성스위트빌 38.826㎡
0.5억 ▼ -600만
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

음암면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.08
한성스위트빌 71.28㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 2001년 준공
04.07
수림아파트 84.9766㎡
신규
전세 1억
4층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.17
한성스위트빌 38.826㎡
신규
보증 0.1억 / 월 36만
6층 · 2001년 준공
04.12
수림아파트 59.9718㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2007년 준공
04.03
우리마을 49.8㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35℃
평균 최고기온
18.96℃
평균 최저기온
9.08℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.42 11.13 0.0532 0.0066
04.25 21.73 9.22 0.0597 0.0079
04.26 52.61 23.69 0.0568 0.0143
04.27 27.30 10.85 0.0563 0.0123
04.28 36.13 14.98 0.0690 0.0111
04.29 48.90 19.76 0.0450 0.0130
04.30 46.31 22.00 0.0446 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 35.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

음암면 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음암면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음암면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm