충청남도 당진시 채운동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 93.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 당진시 채운동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 당진시 채운동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.6%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 채운동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 당진시 채운동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청남도 당진시

채운동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2.8억 (1위)	75.9%	3건
대덕동	2.4억 (2위)	77.2%	7건
채운동 현재	1.8억 (3위)	93.2%	8건
읍내동	1.8억 (4위)	84.3%	13건
원당동	1.7억 (5위)	69.0%	16건
송악읍	1.4억 (6위)	83.4%	32건
신평면	1.1억 (7위)	-	9건
우강면	1.1억 (8위)	63.5%	4건
송산면	0.9억 (9위)	79.0%	12건
석문면	0.7억 (10위)	-	2건
시곡동	0.7억 (11위)	86.7%	7건
고대면	0.6억 (12위)	-	2건
순성면	0.3억 (13위)	98.0%	4건
합덕읍	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
사기소동	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 8건

전월 대비 +0%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.9억 최고 2.4억

전세가율 93.2%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 3건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.4억

1.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

93.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

채운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

6건 33%

갱신 계약 전체 18건 중

3건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

7만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (93.2%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.6%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.24

한성 84.97㎡

갱신

전세 1.0억

4층 · 1992년 준공

종전 1.1억 → ▼ -1,500만

11.21

신당진이안 84.96㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2010년 준공

11.15

대동다:숲 84.757㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2009년 준공

11.11

채운공원휴먼빌 84.7843㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2009년 준공

11.11

신당진이안 122.87㎡

전세 2억

18층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.22

채운휴먼시아 39.57㎡

보증 0.3억 / 월 6만

9층 · 2010년 준공

11.21

쉐르빌 84.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

6층 · 2007년 준공

11.20

채운휴먼시아 33.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

11.15

충남꿈비채(당진채운) 44.7738㎡

보증 0.4억 / 월 11만

5층 · 2023년 준공

11.15

충남꿈비채(당진채운) 44.7738㎡

보증 0.4억 / 월 11만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.73℃

평균 최고기온

12.16℃

평균 최저기온

3.73℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.96	2.96	0.0320	0.0041
11.25	17.00	5.29	0.0240	0.0111
11.26	30.42	16.04	0.0241	0.0128
11.27	39.04	22.29	0.0271	0.0113
11.28	27.55	11.09	0.0287	0.0086
11.29	19.38	8.88	0.0269	0.0101
11.30	16.08	3.96	0.0340	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 45.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원당동	1.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	순성면	0.3억	4일
5위	읍내동	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

채운동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

채운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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채운동 주거 환경 자주 묻는 질문

채운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

채운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm

채운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.6%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

채운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.8억

채운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

채운동

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

채운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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