충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 1억 4,075만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.4%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 77%입니다. 매매 중간가는 1억 4,075만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	1억 9,108만 ↑+27.1%	83%	72만원	2일
매매 중간가 1억 9,108만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,175만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	가학리	1억 8,225만 ↓-12.0%	91%	78만원	3일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	복운리	1억 5,150만 ↑+9.5%	84%	60만원	4일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	중흥리	1억 3,000만 ↑+11.6%	86%	49만원	4일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,350만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	반촌리	7,300만 ↓-45.0%	75%	30만원	2일
매매 중간가 7,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	석포리	-	-	19만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2억 7,647만 (1위)	75.9%	3건
대덕동	2억 4,233만 (2위)	77.2%	7건
채운동	1억 8,180만 (3위)	93.2%	8건
읍내동	1억 7,723만 (4위)	84.3%	13건
원당동	1억 6,617만 (5위)	69.0%	16건
송악읍 현재	1억 4,075만 (6위)	83.4%	32건
신평면	1억 1,050만 (7위)	-	9건
우강면	1억 683만 (8위)	63.5%	4건
송산면	8,738만 (9위)	79.0%	12건
석문면	7,065만 (10위)	-	2건
시곡동	6,950만 (11위)	86.7%	7건
고대면	6,450만 (12위)	-	2건
순성면	3,425만 (13위)	98.0%	4건
합덕읍	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
사기소동	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 32건

전월 대비 -24%

상승 비율 77%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,075만

최저 3,400만 최고 3억 4,750만

전세가율 83.4%

매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 32건

상승 10건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 6건

매매 가격

1억 4,075만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 3억 4,750만

1억 4,075만

매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 4,750만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,350만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.4% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

32건 67%

갱신 계약 전체 48건 중

9건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 25건 (52%) 월세·반전세 23건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,250만

갱신

75만원

보증금 1,700만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

6층 · 2018년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만

11.27

신성미소지움1단지 75.4054㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 2007년 준공

11.26

동진 39.9㎡

전세 3,000만

7층 · 1995년 준공

11.25

힐스테이트당진2차 74.5361㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2018년 준공

11.25

당진롯데캐슬 84.6289㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트당진2차 74.5361㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 75만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

11.29

힐스테이트당진2차 74.8014㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

11.29

당진송악경남아너스빌 84.933㎡

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 2021년 준공

11.29

당진송악경남아너스빌 84.933㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 2021년 준공

11.28

수웅누리 39.6㎡

신규

보증 200만 / 월 19만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.59℃

평균 최고기온

12.10℃

평균 최저기온

3.41℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.23	8.75	0.0274	0.0115
11.25	19.15	8.88	0.0227	0.0149
11.26	31.22	21.21	0.0178	0.0179
11.27	49.04	25.86	0.0208	0.0162
11.28	32.76	14.66	0.0257	0.0139
11.29	21.22	11.55	0.0240	0.0154
11.30	23.51	7.41	0.0301	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 57.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	6,450만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	6,950만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원당동	1억 6,617만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	순성면	3,425만	4일
5위	읍내동	1억 7,723만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

송악읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,075만 · 전세 중간가 1억 1,350만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 77% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,075만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

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임차 관점

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문