충청남도 당진시

원당동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.9억 (1위) 80.7% 10건
대덕동 2.4억 (2위) 77.6% 8건
읍내동 2.2억 (3위) 82.8% 13건
합덕읍 1.8억 (4위) - 2건
채운동 1.7억 (5위) 77.4% 6건
원당동 현재 1.7억 (6위) 90.7% 22건
송악읍 1.5억 (7위) 80.9% 38건
신평면 1.3억 (8위) 70.0% 11건
송산면 1.0억 (9위) 77.2% 9건
고대면 0.8억 (10위) - 1건
석문면 0.7억 (11위) 64.5% 2건
시곡동 0.7억 (12위) 99.3% 6건
순성면 0.3억 (13위) - 1건
우강면 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.0억 최고 2.4억
전세가율 90.7%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 3건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 2.4억
1.7억
매매가 밴드 1.0억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

90.7% 깡통전세 위험
90.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.29
원당마을주공1단지 51.74㎡
1.2억 ▼ -2,000만
1층 · 2003년 준공
02.28
파크빌1차 84.727㎡
1.8억 ▼ -1,200만
2층 · 2005년 준공
02.27
당진청구 84.87㎡
1.0억 ▲ +800만
15층 · 1997년 준공
02.26
당진원당주공그린빌 84.94㎡
1.9억 ▲ +900만
11층 · 2005년 준공
02.26
원당마을주공1단지 59.1㎡
1.7억 ▲ +700만
9층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
27건 90%
갱신 계약 전체 30건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

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02.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 2003년 준공
02.28
파크빌1차 84.727㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2005년 준공
02.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1.2억
11층 · 2003년 준공
02.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
전세 1.2억
11층 · 2003년 준공
02.27
파크빌2차 84.727㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 70만
4층 · 2003년 준공
02.27
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
02.27
당진원당이안 101.7466㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
15층 · 2012년 준공
02.19
당진원당리한라비발디 84.9386㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
11층 · 2009년 준공
02.17
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.18℃
평균 최고기온
7.93℃
평균 최저기온
-0.88℃
극최고기온
16.60℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.21 5.54 0.0297 0.0123
02.24 15.88 5.50 0.0335 0.0074
02.25 18.29 11.58 0.0279 0.0093
02.26 45.38 28.75 0.0205 0.0204
02.27 34.79 16.42 0.0231 0.0176
02.28 40.92 20.33 0.0276 0.0161
02.29 57.64 36.86 0.0226 0.0211
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 62.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

원당동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm