충청남도 당진시 대덕동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 당진시 대덕동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 당진시 대덕동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -26.1%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 대덕동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 당진시 대덕동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

충청남도 당진시

대덕동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2.9억 (1위)	80.7%	10건
대덕동 현재	2.4억 (2위)	77.6%	8건
읍내동	2.2억 (3위)	82.8%	13건
합덕읍	1.8억 (4위)	-	2건
채운동	1.7억 (5위)	77.4%	6건
원당동	1.7억 (6위)	90.7%	22건
송악읍	1.5억 (7위)	80.9%	38건
신평면	1.3억 (8위)	70.0%	11건
송산면	1.0억 (9위)	77.2%	9건
고대면	0.8억 (10위)	-	1건
석문면	0.7억 (11위)	64.5%	2건
시곡동	0.7억 (12위)	99.3%	6건
순성면	0.3억 (13위)	-	1건
우강면	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
사기소동	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 8건

전월 대비 +167%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 2.0억 최고 2.8억

전세가율 77.6%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 8건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +167%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 2.8억

2.4억

매매가 밴드 2.0억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -26.1% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

13건 68%

갱신 계약 전체 19건 중

5건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 15건 (79%) 월세·반전세 4건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-26.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 21%

반전세4건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-26.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.26

한성필하우스 84.9504㎡

갱신

전세 2.2억

16층 · 2016년 준공

종전 2.8억 → ▼ -6,000만

02.26

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

갱신

전세 2.1억

9층 · 2020년 준공

종전 2.8억 → ▼ -7,000만

02.25

한성필하우스 76.0261㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2016년 준공

02.22

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

전세 2억

11층 · 2020년 준공

02.22

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

전세 2억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.23

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2020년 준공

02.23

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2020년 준공

02.20

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

10층 · 2020년 준공

02.19

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.18℃

평균 최고기온

7.93℃

평균 최저기온

-0.88℃

극최고기온

16.60℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.21	5.54	0.0297	0.0123
02.24	15.88	5.50	0.0335	0.0074
02.25	18.29	11.58	0.0279	0.0093
02.26	45.38	28.75	0.0205	0.0204
02.27	34.79	16.42	0.0231	0.0176
02.28	40.92	20.33	0.0276	0.0161
02.29	57.64	36.86	0.0226	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 62.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.7억	6일	가성비 1위
2위	고대면	0.8억	6일	저가 진입
3위	원당동	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	순성면	0.3억	10일
5위	채운동	1.7억	6일

종합 진단 2024년 02월

대덕동 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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대덕동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

대덕동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -26.1%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

대덕동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

대덕동

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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