충청남도 당진시

대덕동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.2억 (1위) 86.2% 9건
대덕동 현재 2.1억 (2위) 88.3% 4건
원당동 1.9억 (3위) 84.7% 17건
읍내동 1.8억 (4위) 79.0% 17건
채운동 1.7억 (5위) 85.7% 17건
합덕읍 1.5억 (6위) - 1건
신평면 1.3억 (7위) 70.2% 15건
송악읍 1.2억 (8위) 79.7% 43건
우강면 0.9억 (9위) 77.5% 3건
시곡동 0.8억 (10위) 76.9% 7건
송산면 0.8억 (11위) 80.5% 13건
석문면 0.6억 (12위) - 1건
고대면 0.4억 (13위) - 3건
순성면 0.4억 (14위) 58.1% 3건
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.7억 최고 2.5억
전세가율 88.3%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.5억
2.1억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.3% 깡통전세 위험
88.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡
1.7억 ▼ -4,300만
1층 · 2020년 준공
03.23
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.5억 ▼ -100만
4층 · 2020년 준공
03.21
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.5억 ▼ -3,400만
5층 · 2020년 준공
03.06
한성필하우스 76.0261㎡
2.2억 ▲ +500만
4층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -21.5% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
11건 50%
갱신 계약 전체 22건 중
11건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 9건 (41%) 월세·반전세 13건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑
신규
72만원
보증금 0.3억
갱신
9만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-21.5%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 2억
13층 · 2020년 준공
03.21
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
8층 · 2020년 준공
종전 2.7억 → ▼ -6,000만
03.21
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 2억
6층 · 2020년 준공
03.20
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2020년 준공
03.09
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
갱신
전세 2.3억
7층 · 2020년 준공
종전 2.9억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

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03.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 9만
17층 · 2024년 준공
03.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 4만
10층 · 2024년 준공
03.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 9만
13층 · 2024년 준공
03.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 4만
10층 · 2024년 준공
03.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 0.6억 / 월 24만
15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.20℃
평균 최저기온
1.24℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 27.96 8.21 0.0379 0.0099
03.26 11.86 4.18 0.0377 0.0108
03.27 21.21 13.42 0.0290 0.0099
03.28 23.71 14.42 0.0288 0.0114
03.29 162.63 35.38 0.0441 0.0064
03.30 109.08 24.33 0.0429 0.0084
03.31 60.58 15.17 0.0378 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 63.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

대덕동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.5%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm