충청남도 당진시

송산면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
송산면 리 (13개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡리 1억 800만 ↑+5.1% 81% 60만원 8일
매매
중간가 1억 800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,350만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
금암리 4,750만 ↓-46.9% - 35만원 3일
매매
중간가 4,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
매곡리 4,100만 - - 3일
매매
중간가 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
부곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
명산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
도문리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
삼월리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
무수리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
동곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
가곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 6.24℃
한파 0일
상거리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
당산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
송석리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 2,200만 (1위) 86.2% 9건
대덕동 2억 1,117만 (2위) 88.3% 4건
원당동 1억 9,492만 (3위) 84.7% 17건
읍내동 1억 8,435만 (4위) 79.0% 17건
채운동 1억 7,357만 (5위) 85.7% 17건
합덕읍 1억 4,500만 (6위) - 1건
신평면 1억 2,756만 (7위) 70.2% 15건
송악읍 1억 2,008만 (8위) 79.7% 43건
우강면 9,000만 (9위) 77.5% 3건
시곡동 8,225만 (10위) 76.9% 7건
송산면 현재 7,613만 (11위) 80.5% 13건
석문면 5,500만 (12위) - 1건
고대면 4,475만 (13위) - 3건
순성면 4,050만 (14위) 58.1% 3건
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7,613만
최저 4,000만 최고 1억 5,150만
전세가율 80.5%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억 5,150만
7,613만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 5,150만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
세안주택 49.59㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -200만
1층 · 1993년 준공
03.26
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 5,150만 ▲ +1,650만
18층 · 2013년 준공
03.22
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 3,500만 ▼ -1,000만
1층 · 2013년 준공
03.19
당진대상 49.16㎡
5,700만 ▼ -300만
6층 · 1999년 준공
03.18
당진엠코타운 84.9797㎡
1억 4,900만 ▲ +900만
15층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
27건 90%
갱신 계약 전체 30건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 12건 (40%) 월세·반전세 18건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.28
당진대상 59.83㎡
신규
전세 7,500만
9층 · 1999년 준공
03.21
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2013년 준공
03.16
당진엠코타운 84.9797㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
16층 · 2013년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -3,000만
03.12
당진엠코타운 84.9772㎡
신규
전세 1억 2,000만
17층 · 2013년 준공
03.12
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
전세 1억 2,000만
19층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
당진엠코타운 84.8896㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
15층 · 2013년 준공
03.29
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2016년 준공
03.29
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2016년 준공
03.29
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2016년 준공
03.28
송산중명 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.31℃
평균 최고기온
11.81℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.32
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.05 11.63 0.0367 0.0107
03.26 15.29 7.53 0.0356 0.0136
03.27 27.18 18.51 0.0265 0.0126
03.28 27.96 21.05 0.0252 0.0138
03.29 167.38 39.63 0.0432 0.0071
03.30 112.06 30.06 0.0391 0.0113
03.31 74.94 21.32 0.0359 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.04 / 70.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

송산면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 7,613만 · 전세 중간가 8,733만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7,613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm