충청남도 당진시

신평면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신평면 리 (13개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금천리 1.5억 ↓-28.7% 33% 50만원 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
거산리 1.2억 ↑+8.1% 89% 43만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
운정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.27㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
초대리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
상오리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
남산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
신당리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.27㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
도성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
부수리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
매산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
신송리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.86㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
한정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.48㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
신흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.27㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.2억 (1위) 86.2% 9건
대덕동 2.1억 (2위) 88.3% 4건
원당동 1.9억 (3위) 84.7% 17건
읍내동 1.8억 (4위) 79.0% 17건
채운동 1.7억 (5위) 85.7% 17건
합덕읍 1.5억 (6위) - 1건
신평면 현재 1.3억 (7위) 70.2% 15건
송악읍 1.2억 (8위) 79.7% 43건
우강면 0.9억 (9위) 77.5% 3건
시곡동 0.8억 (10위) 76.9% 7건
송산면 0.8억 (11위) 80.5% 13건
석문면 0.6억 (12위) - 1건
고대면 0.4억 (13위) - 3건
순성면 0.4억 (14위) 58.1% 3건
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 2.5억
전세가율 70.2%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.5억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
당진신평코아루 84.795㎡
1.9억
10층 · 2009년 준공
03.26
신평신성미소지움 84.975㎡
1.7억 ▲ +800만
8층 · 2008년 준공
03.25
당진대희지센트 84.9768㎡
1.5억 ▼ -500만
3층 · 2010년 준공
03.25
당진신평LIG리가 84.993㎡
1.6억 ▼ -200만
8층 · 2010년 준공
03.24
단일(B단지) 59.76㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +300만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

신평면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
단일(B단지) 59.31㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 1992년 준공
03.20
단일(C단지) 54.36㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1994년 준공
03.10
신세대 59.94㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 2000년 준공
03.09
당진신평LIG리가 84.997㎡
갱신
전세 0.5억
3층 · 2010년 준공
03.07
단일(B단지) 59.31㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
당진대희지센트 84.9768㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2010년 준공
03.20
당진신평LIG리가 84.993㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2010년 준공
03.15
당진신평LIG리가 84.997㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
6층 · 2010년 준공
03.15
당진신평LIG리가 84.997㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
6층 · 2010년 준공
03.10
단일(B단지) 56.79㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.65℃
평균 최고기온
12.02℃
평균 최저기온
1.79℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.61 10.92 0.0325 0.0169
03.26 13.75 7.80 0.0370 0.0180
03.27 32.38 21.61 0.0237 0.0216
03.28 31.74 24.40 0.0178 0.0240
03.29 165.46 37.04 0.0440 0.0105
03.30 99.60 27.18 0.0383 0.0158
03.31 57.22 18.92 0.0369 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.87 / 70.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

신평면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신평면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신평면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm