충청남도 당진시

대덕동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2억 7,136만 (1위) 58.2% 8건
대덕동 현재 2억 4,550만 (2위) 69.9% 11건
합덕읍 2억 3,000만 (3위) - 1건
읍내동 1억 9,443만 (4위) 68.6% 12건
원당동 1억 9,438만 (5위) 86.2% 8건
채운동 1억 8,890만 (6위) 78.7% 8건
송산면 1억 4,600만 (7위) 75.0% 4건
송악읍 1억 3,538만 (8위) 82.0% 29건
우강면 1억 2,050만 (9위) - 3건
신평면 1억 1,835만 (10위) 63.1% 18건
시곡동 8,225만 (11위) 74.0% 4건
순성면 3,875만 (12위) 82.4% 3건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
고대면 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
사기소동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,550만
최저 1억 9,000만 최고 3억
전세가율 69.9%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 3억
2억 4,550만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.9% 전세 비중 높음
69.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,723만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2020년 준공
04.25
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡
1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
04.25
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
1억 9,500만 ▼ -2,000만
13층 · 2020년 준공
04.24
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 6,000만 ▼ -4,000만
15층 · 2020년 준공
04.22
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신고가
3억 ▲ +5,900만
9층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.6% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
13건 62%
갱신 계약 전체 21건 중
4건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 14건 (67%) 월세·반전세 7건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2020년 준공
04.24
한성필하우스 76.0261㎡
갱신
전세 2억 3,000만
6층 · 2016년 준공
종전 2억 4,500만 → ▼ -1,500만
04.24
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2020년 준공
04.24
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
전세 1억 9,300만
3층 · 2020년 준공
04.24
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
갱신
전세 1억 9,300만
3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9788㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
9층 · 2020년 준공
04.24
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2020년 준공
04.17
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
04.17
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
04.12
한성필하우스 84.8108㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.89℃
평균 최고기온
19.64℃
평균 최저기온
6.84℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
1.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.26 18.04 0.0444 0.0085
04.25 35.33 19.67 0.0398 0.0111
04.26 31.79 19.63 0.0437 0.0069
04.27 40.33 27.21 0.0403 0.0109
04.28 36.79 25.08 0.0431 0.0093
04.29 31.08 17.50 0.0411 0.0049
04.30 48.21 16.92 0.0534 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.10 / 77.57 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

대덕동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 4,550만 · 전세 중간가 1억 8,723만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.6%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm