충청남도 당진시

송악읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
송악읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가학리 2억 5,500만 ↑+14.4% 76% 65만원 9일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.05㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
기지시리 2억 525만 ↓-8.4% 80% 74만원 7일
매매
중간가 2억 525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 10건
월세
평균 월세 74만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
중흥리 1억 3,250만 ↑+84.0% - - 4일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
복운리 1억 2,300만 ↓-12.8% 86% 59만원 4일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 11건
월세
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
반촌리 9,333만 ↑+5.6% 82% 30만원 7일
매매
중간가 9,333만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,334만
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
석포리 4,500만 ↑+66.7% - - 4일
매매
중간가 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
도원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
금곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
본당리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
봉교리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
광명리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
가교리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일
영천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
청금리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
오곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
부곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
한진리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.88㎍
평균 기온 12.65℃
한파 0일
고대리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.88㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
월곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.88㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
정곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.05㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
전대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
방계리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 12.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2억 7,136만 (1위) 58.2% 8건
대덕동 2억 4,550만 (2위) 69.9% 11건
합덕읍 2억 3,000만 (3위) - 1건
읍내동 1억 9,443만 (4위) 68.6% 12건
원당동 1억 9,438만 (5위) 86.2% 8건
채운동 1억 8,890만 (6위) 78.7% 8건
송산면 1억 4,600만 (7위) 75.0% 4건
송악읍 현재 1억 3,538만 (8위) 82.0% 29건
우강면 1억 2,050만 (9위) - 3건
신평면 1억 1,835만 (10위) 63.1% 18건
시곡동 8,225만 (11위) 74.0% 4건
순성면 3,875만 (12위) 82.4% 3건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
고대면 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
사기소동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 -19%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 3,538만
최저 2,500만 최고 2억 9,000만
전세가율 82.0%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 3건

매매 가격

1억 3,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 9,000만
1억 3,538만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,361만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
1억 7,500만
13층 · 2021년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.04)
04.27
신성미소지움2단지 84.9835㎡
1억 5,500만 ▼ -200만
13층 · 2007년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.04)
04.27
수웅누리 49.77㎡
신고가
4,500만 ▲ +1,400만
3층 · 1999년 준공
직전 3,100만 (2023.03)
직전최고 3,500만 (2023.02)
04.26
수웅누리 39.6㎡
2,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1999년 준공
직전 5,000만 (2023.04)
04.25
세종그랑시아 59.69㎡
9,000만 ▲ +1,800만
8층 · 2005년 준공
직전 7,200만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 25건61%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (71%) 월세 12건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 29%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
힐스테이트당진2차 84.9108㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2018년 준공
04.25
HB한빛102동 84.9㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2007년 준공
04.25
동광 59.9974㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 2007년 준공
04.22
당진롯데캐슬 99.8825㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
19층 · 2012년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
04.22
당진송악경남아너스빌 59.934㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
동광 59.9974㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
2층 · 2007년 준공
04.28
신성미소지움1단지 84.997㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2007년 준공
04.26
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2007년 준공
04.25
힐스테이트당진 84.9865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 2016년 준공
04.20
동광 59.9974㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
13층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.84℃
평균 최고기온
18.98℃
평균 최저기온
7.15℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
1.20℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 62.32 17.03 0.0393 0.0156
04.25 36.94 17.93 0.0352 0.0170
04.26 33.33 18.35 0.0395 0.0111
04.27 48.34 28.67 0.0333 0.0207
04.28 46.60 27.42 0.0387 0.0167
04.29 32.20 16.68 0.0384 0.0105
04.30 45.02 16.25 0.0530 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.50 / 79.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

송악읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 3,538만 · 전세 중간가 1억 4,361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 3,538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm