충청남도 당진시

신평면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신평면 리 (13개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거산리 1.2억 ↑+6.7% - 35만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
금천리 1.0억 ↓-46.1% 63% 50만원 4일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
운정리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.44㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
초대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
상오리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
남산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
신당리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.44㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
도성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
부수리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
매산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
신송리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.90㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
한정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
신흥리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.44㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.7억 (1위) 58.2% 8건
대덕동 2.5억 (2위) 69.9% 11건
합덕읍 2.3억 (3위) - 1건
읍내동 1.9억 (4위) 68.6% 12건
원당동 1.9억 (5위) 86.2% 8건
채운동 1.9억 (6위) 78.7% 8건
송산면 1.5억 (7위) 75.0% 4건
송악읍 1.4억 (8위) 82.0% 29건
우강면 1.2억 (9위) - 3건
신평면 현재 1.2억 (10위) 63.1% 18건
시곡동 0.8억 (11위) 74.0% 4건
순성면 0.4억 (12위) 82.4% 3건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
고대면 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
사기소동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 18건
전월 대비 -22%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.2억
전세가율 63.1%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.2억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.1% 전세 비중 높음
63.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
신세대 39.75㎡
0.6억 ▼ -1,000만
2층 · 2000년 준공
04.21
신세대 59.94㎡
1.0억 ▼ -1,500만
15층 · 2000년 준공
04.20
풍림아이원 99.9341㎡
2.1억
12층 · 2011년 준공
04.17
두성 59.85㎡
재건축연한
0.5억
2층 · 1993년 준공
04.15
공간목련 39.6㎡
신고가
0.5억 ▲ +300만
3층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

신평면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.1% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.10
당진신평LIG리가 84.997㎡
신규
전세 1억
7층 · 2010년 준공
04.02
신세대 59.94㎡
신규
전세 0.9억
9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
공간목련 39.6㎡
보증 0.1억 / 월 30만
13층 · 1998년 준공
04.22
신세대 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 2000년 준공
04.20
당진신평LIG리가 84.841㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2010년 준공
04.13
당진신평코아루 84.979㎡
보증 0.1억 / 월 30만
11층 · 2009년 준공
04.02
당진신평LIG리가 106.172㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
18.93℃
평균 최저기온
7.52℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
1.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.67 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.34
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.71 16.00 0.0371 0.0153
04.25 35.47 16.95 0.0338 0.0177
04.26 33.50 18.88 0.0369 0.0118
04.27 47.32 27.42 0.0327 0.0217
04.28 49.07 27.22 0.0362 0.0180
04.29 30.67 13.91 0.0384 0.0105
04.30 43.60 15.34 0.0541 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.75 / 77.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

신평면 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신평면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신평면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm