충청남도 당진시

송악읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
송악읍 동네별 라벨 2024년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가학리 1억 9,300만 ↓-9.4% 80% 75만원 7일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.43㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 0일
기지시리 1억 5,533만 ↓-8.1% 85% 45만원 6일
매매
중간가 1억 5,533만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,225만
거래량 19건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 0일
복운리 1억 4,533만 ↑+3.6% 83% 62만원 8일
매매
중간가 1억 4,533만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 62만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
중흥리 1억 1,150만 ↑+26.7% - 49만원 8일
매매
중간가 1억 1,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,100만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
반촌리 9,142만 ↑+172.9% 69% 35만원 6일
매매
중간가 9,142만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 8,775만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 0일
석포리 2,800만 - - 8일
매매
중간가 2,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
도원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
금곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
본당리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
봉교리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
광명리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
가교리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 0일
영천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
청금리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
오곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
부곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
한진리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 0일
고대리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
월곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
정곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.43㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
전대리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.41㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
방계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.90㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 1,063만 (1위) 74.3% 9건
대덕동 2억 2,125만 (2위) 88.7% 3건
읍내동 1억 9,663만 (3위) 73.6% 5건
원당동 1억 8,186만 (4위) 83.1% 17건
채운동 1억 7,483만 (5위) 79.4% 10건
합덕읍 1억 6,250만 (6위) - 1건
송악읍 현재 1억 2,573만 (7위) 77.0% 41건
신평면 1억 2,100만 (8위) - 11건
송산면 9,642만 (9위) 81.2% 14건
시곡동 9,600만 (10위) 95.2% 8건
우강면 9,000만 (11위) - 4건
순성면 3,450만 (12위) - 3건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
석문면 - (17위) - -
대호지면 - (18위) - -
면천면 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 41건
전월 대비 +116%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 2,573만
최저 2,600만 최고 2억 7,200만
전세가율 77.0%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +116%
소형 / 중형 / 대형 20 / 21 / 0건

매매 가격

1억 2,573만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 2억 7,200만
1억 2,573만
매매가 밴드 2,600만 ~ 2억 7,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동광 59.9974㎡
1억 1,000만 ▼ -400만
15층 · 2007년 준공
직전 1억 1,400만 (2024.01)
01.30
당진송악e편한세상 84.972㎡
1억 9,500만 ▲ +200만
4층 · 2010년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.01)
01.30
힐스테이트당진2차 74.8014㎡
2억 3,700만 ▲ +3,200만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 500만 (2024.01)
01.30
송악 42.48㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +1,150만
2층 · 1996년 준공
직전 2,850만 (2023.12)
01.28
신성미소지움2단지 84.9835㎡
1억 5,800만 ▲ +300만
7층 · 2007년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -13.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 41건72%
갱신 계약 10건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (60%) 월세 23건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 40%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트당진2차 84.8253㎡
신규
전세 2억 2,500만
25층 · 2018년 준공
01.27
힐스테이트당진2차 84.9108㎡
갱신
전세 2억 3,850만
21층 · 2018년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -4,150만
01.26
힐스테이트당진 59.9909㎡
갱신
전세 1억 8,000만
4층 · 2016년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만
01.26
HB한빛102동 84.98㎡
신규
전세 1억 3,500만
4층 · 2007년 준공
01.26
반촌명지 48.6㎡
전세 2,000만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
당진송악경남아너스빌 84.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2021년 준공
01.30
신성미소지움2단지 84.9835㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2007년 준공
01.24
동진 39.9㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1995년 준공
01.22
신성미소지움2단지 60㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2007년 준공
01.20
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.17℃
평균 최고기온
3.68℃
평균 최저기온
-3.71℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

72.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.77 12.70 0.0267 0.0162
01.26 39.20 27.96 0.0138 0.0257
01.27 51.25 38.62 0.0226 0.0231
01.28 28.57 18.27 0.0295 0.0145
01.29 40.83 31.74 0.0204 0.0194
01.30 83.70 64.41 0.0109 0.0390
01.31 89.11 72.58 0.0133 0.0380
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.57 / 82.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

송악읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 2,573만 · 전세 중간가 1억 1,615만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.2%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +116%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 2,573만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm