전라남도 순천시

생목동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 2,000만 (1위) 86.7% 6건
오천동 3억 8,000만 (2위) - 1건
매곡동 2억 2,642만 (3위) 70.7% 4건
해룡면 2억 2,609만 (4위) 75.6% 95건
용당동 2억 644만 (5위) 72.2% 13건
연향동 1억 8,006만 (6위) 73.1% 19건
조례동 1억 4,563만 (7위) 79.1% 47건
풍덕동 1억 4,400만 (8위) 56.5% 2건
조곡동 1억 3,800만 (9위) 84.2% 4건
서면 1억 3,750만 (10위) - 4건
생목동 현재 1억 2,475만 (11위) 95.7% 5건
가곡동 1억 1,588만 (12위) 91.7% 7건
옥천동 9,500만 (13위) - 1건
덕암동 8,400만 (14위) - 1건
덕월동 7,675만 (15위) - 3건
저전동 6,100만 (16위) - 2건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
석현동 - (32위) - -
남정동 - (33위) - -
인제동 - (34위) - -
삼거동 - (35위) - -
와룡동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,475만
최저 8,000만 최고 1억 5,000만
전세가율 95.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 1억 5,000만
1억 2,475만
매매가 밴드 8,000만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

95.7%
95.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
생목동벽산아파트 84.954㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.01)
직전최고 1억 4,500만 (2023.01)
01.27
생목동벽산아파트 84.954㎡
1억 3,000만 ▼ -1,500만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.01)
01.26
현대 84.945㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -4,900만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 2,900만 (2023.01)
01.20
생목동벽산아파트 84.954㎡
1억 4,500만
7층 · 2000년 준공
01.20
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 2,900만
9층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

생목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (25%) 월세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.03
현대 84.945㎡
신규
전세 1억
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.14
현대 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1990년 준공
01.11
현대 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
01.10
현대 84.945㎡
보증 9,000만 / 월 10만
1층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.39℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.39℃
평균 최고기온
8.72℃
평균 최저기온
-3.13℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 3.38 1.81 0.0374 0.0066
01.26 13.88 7.50 0.0178 0.0248
01.27 23.88 10.73 0.0369 0.0055
01.28 15.25 7.13 0.0342 0.0083
01.29 33.50 10.33 0.0300 0.0153
01.30 28.17 9.04 0.0374 0.0093
01.31 23.29 11.25 0.0247 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 71.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

생목동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 95.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 95.7%

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생목동 과거 월 데이터
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생목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.7%
  • 매매 중간가 1억 2,475만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,475만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm