전라남도 순천시

서면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
서면 리 (14개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선평리 1억 3,750만 - 42만원 4일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,625만
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.30㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
죽평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
압곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
구상리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
흥대리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
지본리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
판교리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
학구리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일
대구리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일
구만리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일
비월리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일
동산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
운평리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
청소리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.75㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 2,000만 (1위) 86.7% 6건
오천동 3억 8,000만 (2위) - 1건
매곡동 2억 2,642만 (3위) 70.7% 4건
해룡면 2억 2,609만 (4위) 75.6% 95건
용당동 2억 644만 (5위) 72.2% 13건
연향동 1억 8,006만 (6위) 73.1% 19건
조례동 1억 4,563만 (7위) 79.1% 47건
풍덕동 1억 4,400만 (8위) 56.5% 2건
조곡동 1억 3,800만 (9위) 84.2% 4건
서면 현재 1억 3,750만 (10위) - 4건
생목동 1억 2,475만 (11위) 95.7% 5건
가곡동 1억 1,588만 (12위) 91.7% 7건
옥천동 9,500만 (13위) - 1건
덕암동 8,400만 (14위) - 1건
덕월동 7,675만 (15위) - 3건
저전동 6,100만 (16위) - 2건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
석현동 - (32위) - -
남정동 - (33위) - -
인제동 - (34위) - -
삼거동 - (35위) - -
와룡동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,750만
최저 7,500만 최고 2억 2,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 2,500만
1억 3,750만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
선평배들마을주공 51.95㎡
7,500만
1층 · 2001년 준공
01.26
순천라송센트럴카운티 77.075㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2012년 준공
01.14
순천라송센트럴카운티 84.8188㎡
2억 2,500만
9층 · 2012년 준공
01.04
순천라송센트럴카운티 77.075㎡
2억
9층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

서면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
28건 80%
갱신 계약 전체 35건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 17건 (49%) 월세·반전세 18건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배 ↑
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
8만원
보증금 1,248만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
포레나순천 84.9183㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2023년 준공
01.30
포레나순천 84.9183㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2023년 준공
01.30
선평배들마을주공 51.95㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 2001년 준공
01.27
포레나순천 84.9183㎡
신규
전세 2억
5층 · 2023년 준공
01.25
선평배들마을주공 59.83㎡
전세 9,000만
15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
선평빛찬들아파트 24.71㎡
갱신
보증 1,248만 / 월 8만
11층 · 2017년 준공
01.27
포레나순천 101.9184㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2023년 준공
01.26
포레나순천 101.9184㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
4층 · 2023년 준공
01.26
선평배들마을주공 51.95㎡
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
01.26
선평빛찬들아파트 46.65㎡
보증 4,707만 / 월 11만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.12℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
1.12℃
평균 최고기온
8.23℃
평균 최저기온
-4.76℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.80
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 5.14 2.84 0.0332 0.0048
01.26 14.37 7.15 0.0193 0.0160
01.27 24.67 10.91 0.0327 0.0043
01.28 16.38 7.31 0.0312 0.0055
01.29 33.35 9.57 0.0294 0.0088
01.30 28.92 9.11 0.0332 0.0068
01.31 20.89 9.80 0.0259 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.52 / 71.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

서면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,750만 · 전세 중간가 1억 3,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,750만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm