전라남도 순천시

해룡면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신대리 3.0억 72% 79만원 4일
매매
중간가 3.0억
거래량 74건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 79건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
상삼리 1.6억 82% 35만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.1억
거래량 274건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
월전리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
성산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
복성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.32℃
한파 1일
호두리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
용전리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
도롱리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
중흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
해창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
선학리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
선월리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
신성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
농주리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
상내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
대안리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
하사리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일
남가리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.39℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4.2억 (1위) 86.7% 6건
오천동 3.8억 (2위) - 1건
매곡동 2.3억 (3위) 70.7% 4건
해룡면 현재 2.3억 (4위) 75.6% 95건
용당동 2.1억 (5위) 72.2% 13건
연향동 1.8억 (6위) 73.1% 19건
조례동 1.5억 (7위) 79.1% 47건
풍덕동 1.4억 (8위) 56.5% 2건
조곡동 1.4억 (9위) 84.2% 4건
서면 1.4억 (10위) - 4건
생목동 1.2억 (11위) 95.7% 5건
가곡동 1.2억 (12위) 91.7% 7건
옥천동 1.0억 (13위) - 1건
덕암동 0.8억 (14위) - 1건
덕월동 0.8억 (15위) - 3건
저전동 0.6억 (16위) - 2건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
석현동 - (32위) - -
남정동 - (33위) - -
인제동 - (34위) - -
삼거동 - (35위) - -
와룡동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 95건
전월 대비 -
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 0.8억 최고 5.7억
전세가율 75.6%
매매 95건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 95건
상승 34건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 42 / 52 / 1건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.7억
2.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
거래취소
2.5억
2층 · 2019년 준공
01.31
중흥에코시티7단지 59.707㎡
2.6억 ▲ +500만
10층 · 2018년 준공
01.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,900만
2층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,250만
01.30
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
2.1억 ▼ -1,000만
20층 · 2014년 준공
01.30
중흥에스-클래스5단지 84.9944㎡
2.8억 ▼ -3,500만
28층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 95건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 412건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 275건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 275건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 412건 중
106건 26%
갱신 계약 전체 412건 중
275건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 412건
전세 354건 (86%) 월세·반전세 58건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
179건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
22만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

5.5%
갱신 275건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 14%
반전세58건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대광로제비앙-센트럴 74.9934㎡
갱신
전세 1.6억
16층 · 2016년 준공
종전 1.6억 → ▲ +225만
01.31
부영9 59.76㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1997년 준공
01.31
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
신규
전세 2억
11층 · 2014년 준공
01.31
대광로제비앙-센트럴 59.9911㎡
갱신
전세 1.3억
16층 · 2016년 준공
종전 1.3억 → ▲ +180만
01.31
중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.7억 / 월 50만
16층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -1.7억 / 월세 ▲ +50만
01.31
중흥에스-클래스에듀하이10단지 110.6238㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
01.31
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
4층 · 2014년 준공
01.30
청솔2 56.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2001년 준공
01.30
중흥에코시티7단지 72.4152㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.35℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
2.35℃
평균 최고기온
8.85℃
평균 최저기온
-3.26℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 5.97 2.50 0.0370 0.0044
01.26 17.19 8.19 0.0241 0.0141
01.27 27.62 9.87 0.0352 0.0048
01.28 19.40 7.86 0.0338 0.0054
01.29 40.29 9.50 0.0353 0.0056
01.30 33.16 9.80 0.0378 0.0061
01.31 24.53 10.02 0.0303 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 79.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

해룡면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 275건 중 15건(5.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 95건
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm