전라남도 나주시 남평읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

전라남도 나주시 남평읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 나주시 남평읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 남평읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

전라남도 나주시 남평읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

전라남도 나주시

남평읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남평읍 리 (16개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동사리	1.8억 ↑+16.8%	79%	61만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	남평리	1.7억	-	-	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	대교리	0.9억	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	광이리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	평산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	서산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	오계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	상곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	남석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	풍림리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	노동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	교원리	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	광촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	수원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금천면	2.8억 (1위)	81.7%	7건
빛가람동	2.8억 (2위)	84.1%	76건
송월동	2.1억 (3위)	74.9%	18건
남평읍 현재	1.6억 (4위)	79.0%	13건
대호동	1.0억 (5위)	90.3%	15건
죽림동	0.9억 (6위)	-	2건
삼영동	0.7억 (7위)	-	2건
이창동	0.6억 (8위)	-	7건
성북동	0.6억 (9위)	-	1건
용산동	0.4억 (10위)	-	3건
금계동	0.2억 (11위)	-	1건
보산동	- (12위)	-	-
금성동	- (13위)	-	-
남내동	- (14위)	-	-
과원동	- (15위)	-	-
중앙동	- (16위)	-	-
삼도동	- (17위)	-	-
영산동	- (18위)	-	-
관정동	- (19위)	-	-
동수동	- (20위)	-	-
오량동	- (21위)	-	-
진포동	- (22위)	-	-
세지면	- (23위)	-	-
송촌동	- (24위)	-	-
석현동	- (25위)	-	-
청동	- (26위)	-	-
남외동	- (27위)	-	-
평산동	- (28위)	-	-
부덕동	- (29위)	-	-
대기동	- (30위)	-	-
운곡동	- (31위)	-	-
왕곡면	- (32위)	-	-
문평면	- (33위)	-	-
노안면	- (34위)	-	-
봉황면	- (35위)	-	-
산포면	- (36위)	-	-
다도면	- (37위)	-	-
다시면	- (38위)	-	-
공산면	- (39위)	-	-
동강면	- (40위)	-	-
반남면	- (41위)	-	-
토계동	- (42위)	-	-
안창동	- (43위)	-	-
교동	- (44위)	-	-
서내동	- (45위)	-	-
산정동	- (46위)	-	-
경현동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.9억 최고 2.4억

전세가율 79.0%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.4억

1.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

남평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 23건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

20건 87%

갱신 계약 전체 23건 중

3건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 5건 (22%) 월세·반전세 18건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 72.992㎡

신규

전세 1.6억

20층 · 2018년 준공

01.23

에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

12층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,500만

01.20

에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡

신규

전세 1.8억

24층 · 2017년 준공

01.14

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.993㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 2018년 준공

01.05

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

신규

전세 1.1억

27층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2017년 준공

01.30

양우내안애리버시티 84.9688㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

17층 · 2018년 준공

01.28

양우내안애리버시티 84.9688㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

21층 · 2018년 준공

01.27

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 2017년 준공

01.25

에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.47℃

평균 최고기온

5.21℃

평균 최저기온

-5.92℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.00	6.50	0.0345	0.0075
01.26	12.00	7.00	0.0260	0.0130
01.27	23.00	11.00	0.0365	0.0085
01.28	16.50	7.00	0.0355	0.0095
01.29	29.50	18.00	0.0310	0.0125
01.30	16.00	7.50	0.0370	0.0090
01.31	18.00	12.00	0.0355	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.13 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 나주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금계동	0.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	용산동	0.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	성북동	0.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	이창동	0.6억	2일	환경 양호
5위	삼영동	0.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

남평읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.41 ppm

남평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

남평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

남평읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

남평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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