전라남도 나주시

남평읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
남평읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
남평읍 리 (16개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동사리 1억 8,200만 ↑+16.8% 79% 61만원 2일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
남평리 1억 7,400만 - - 2일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
대교리 8,500만 - - 2일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
광이리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
평산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
교촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
서산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
오계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 0일
상곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 0일
우산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 0일
남석리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 0일
풍림리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 0일
노동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
교원리 - - 30만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
광촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
수원리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금천면 2억 8,000만 (1위) 81.7% 7건
빛가람동 2억 7,885만 (2위) 84.7% 76건
송월동 2억 1,021만 (3위) 75.1% 18건
남평읍 현재 1억 6,100만 (4위) 79.0% 13건
대호동 9,925만 (5위) 90.3% 15건
죽림동 9,250만 (6위) - 2건
삼영동 7,450만 (7위) - 2건
이창동 5,917만 (8위) - 7건
성북동 5,700만 (9위) - 1건
용산동 3,500만 (10위) - 3건
남내동 - (11위) - -
과원동 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
삼도동 - (14위) - -
영산동 - (15위) - -
관정동 - (16위) - -
동수동 - (17위) - -
오량동 - (18위) - -
진포동 - (19위) - -
세지면 - (20위) - -
송촌동 - (21위) - -
석현동 - (22위) - -
청동 - (23위) - -
남외동 - (24위) - -
평산동 - (25위) - -
부덕동 - (26위) - -
대기동 - (27위) - -
운곡동 - (28위) - -
왕곡면 - (29위) - -
다시면 - (30위) - -
공산면 - (31위) - -
동강면 - (32위) - -
반남면 - (33위) - -
문평면 - (34위) - -
노안면 - (35위) - -
봉황면 - (36위) - -
산포면 - (37위) - -
다도면 - (38위) - -
토계동 - (39위) - -
안창동 - (40위) - -
교동 - (41위) - -
서내동 - (42위) - -
산정동 - (43위) - -
경현동 - (44위) - -
보산동 - (45위) - -
금계동 - (46위) - -
금성동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,100만
최저 8,500만 최고 2억 3,700만
전세가율 79.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

매매 가격

1억 6,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 3,700만
1억 6,100만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
새봄 84.72㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -500만
9층 · 1994년 준공
직전 9,000만 (2025.10)
01.24
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.986㎡
2억 3,700만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 3,700만 (2025.12)
01.24
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡
1억 6,000만 ▲ +350만
18층 · 2018년 준공
직전 1억 5,650만 (2025.12)
01.24
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 72.992㎡
1억 9,500만
4층 · 2018년 준공
직전 1억 9,500만 (2026.01)
01.21
광신프로그레스 84.7183㎡
1억 7,400만 ▼ -400만
14층 · 2010년 준공
직전 1억 7,800만 (2025.03)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

남평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 21건88%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (21%) 월세 19건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 79%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 72.992㎡
신규
전세 1억 6,000만
20층 · 2018년 준공
01.23
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,500만
12층 · 2017년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,500만
01.20
에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡
신규
전세 1억 8,000만
24층 · 2017년 준공
01.14
나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 84.993㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2018년 준공
01.05
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
전세 1억 1,000만
27층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
양우내안애리버시티 84.9688㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
17층 · 2018년 준공
01.30
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2017년 준공
01.28
양우내안애리버시티 84.9688㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
21층 · 2018년 준공
01.27
에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2017년 준공
01.25
에스티엑스칸.중우하나린 73.9234㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.47℃
평균 최고기온
5.21℃
평균 최저기온
-5.92℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.00 6.50 0.0345 0.0075
01.26 12.00 7.00 0.0260 0.0130
01.27 23.00 11.00 0.0365 0.0085
01.28 16.50 7.00 0.0355 0.0095
01.29 29.50 18.00 0.0310 0.0125
01.30 16.00 7.50 0.0370 0.0090
01.31 18.00 12.00 0.0355 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.13 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

남평읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

남평읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 나주시 이웃 동네 바로가기

남평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 6,100만 · 전세 중간가 1억 5,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm