전라남도 나주시 남평읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1억 4,858만 기준입니다.

전라남도 나주시 남평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 나주시 남평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 남평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,858만입니다.

전라남도 나주시 남평읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

전라남도 나주시

남평읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남평읍 리 (16개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동사리	1억 9,267만 ↑+18.2%	79%	67만원	4일
매매 중간가 1억 9,267만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	남평리	1억 7,800만	-	-	4일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	교원리	7,150만	-	-	4일
매매 중간가 7,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	대교리	6,400만	-	-	4일
매매 중간가 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	수원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	광이리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	평산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	서산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	광촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	상곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	남석리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	풍림리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	노동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	오계리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
빛가람동	2억 7,868만 (1위)	73.6%	37건
금천면	2억 7,150만 (2위)	68.5%	4건
남평읍 현재	1억 4,858만 (3위)	78.5%	12건
송월동	1억 867만 (4위)	75.8%	13건
대호동	8,967만 (5위)	88.8%	13건
남내동	8,000만 (6위)	-	2건
죽림동	6,600만 (7위)	-	2건
이창동	6,600만 (8위)	-	1건
금계동	5,275만 (9위)	-	2건
용산동	5,125만 (10위)	-	2건
다시면	5,000만 (11위)	-	1건
삼영동	4,950만 (12위)	-	2건
성북동	4,800만 (13위)	-	3건
중앙동	- (14위)	-	-
삼도동	- (15위)	-	-
영산동	- (16위)	-	-
관정동	- (17위)	-	-
동수동	- (18위)	-	-
오량동	- (19위)	-	-
진포동	- (20위)	-	-
세지면	- (21위)	-	-
송촌동	- (22위)	-	-
석현동	- (23위)	-	-
청동	- (24위)	-	-
남외동	- (25위)	-	-
평산동	- (26위)	-	-
부덕동	- (27위)	-	-
대기동	- (28위)	-	-
운곡동	- (29위)	-	-
왕곡면	- (30위)	-	-
문평면	- (31위)	-	-
노안면	- (32위)	-	-
봉황면	- (33위)	-	-
산포면	- (34위)	-	-
다도면	- (35위)	-	-
공산면	- (36위)	-	-
동강면	- (37위)	-	-
반남면	- (38위)	-	-
토계동	- (39위)	-	-
안창동	- (40위)	-	-
교동	- (41위)	-	-
서내동	- (42위)	-	-
산정동	- (43위)	-	-
경현동	- (44위)	-	-
보산동	- (45위)	-	-
금성동	- (46위)	-	-
과원동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 4,858만

최저 6,400만 최고 2억 4,500만

전세가율 78.5%

매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1억 4,858만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 2억 4,500만

1억 4,858만

매매가 밴드 6,400만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,000만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

남평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

11건 85%

갱신 계약 전체 13건 중

2건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.25

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

신규

전세 1억 1,000만

18층 · 2017년 준공

03.18

에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

19층 · 2017년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +500만

03.15

에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2017년 준공

03.15

에스티엑스칸.중우하나린 84.9852㎡

신규

전세 1억 3,500만

14층 · 2017년 준공

03.07

양우내안애리버시티 59.9139㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

양우내안애리버시티 84.9736㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

11층 · 2018년 준공

03.28

나주남평강변도시양우내안애리버시티1차 59.982㎡

신규

보증 7,000만 / 월 30만

12층 · 2018년 준공

03.25

양우내안애리버시티 84.9688㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2018년 준공

03.22

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 2017년 준공

03.19

양우내안애리버시티 59.9139㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 2018년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.47℃

평균 최저기온

1.32℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	122.94	47.23	0.0623	0.0119
03.26	85.82	20.28	0.0558	0.0098
03.27	35.47	17.22	0.0439	0.0066
03.28	42.03	16.78	0.0423	0.0063
03.29	24.86	8.46	0.0409	0.0057
03.30	23.19	7.88	0.0439	0.0054
03.31	35.36	16.75	0.0437	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 49.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 나주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성북동	4,800만	4일	가성비 1위
2위	삼영동	4,950만	4일	저가 진입
3위	다시면	5,000만	4일	진입장벽 낮음
4위	용산동	5,125만	4일
5위	금계동	5,275만	4일

종합 진단 2025년 03월

남평읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,858만 · 전세 중간가 1억 3,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

남평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 4,858만

남평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

남평읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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매매 가격

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남평읍 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2025년 03월

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